※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
O-CUBEを購入に至った経緯・理由を教えてください。
2010年に杉並区で6300万円のマンションを購入しました。
頭金1800万円は、江東区にあった前のマンションの売却益で用意しました。
残りの4500万円は中央労働金庫で住宅ローンを組み、10年固定金利1.6％の特約を選びました。
物件探しでは時間をかけて行い、立地や将来の価値を重視し、杉並区の環境や利便性に魅力を感じました。
戸建ても検討し庭や自由度に惹かれましたが、メンテナンスの手間を考慮し、マンションの管理体制が自分に合っていると判断しました。
売却益を頭金に充てたことで借入額を抑え、月々の返済負担を軽減できました。
中央労金は金利の低さと信頼性で選び、契約前には返済シミュレーションを繰り返して無理のない計画を立てました。
購入後は、杉並区の落ち着いた環境での生活に満足しています。
O-CUBEの満足している点は？
荻窪駅から徒歩4分でストレスなく駅まで行けます。
新宿までだいたい15分で着くので、都心へのアクセスはかなり快適です。
ちょっと足を伸ばせば吉祥寺にも行けますし、生活に飽きません。
管理がしっかりしていて、清掃の方がいつも工夫を凝らして掃除をしてくれるので、気持ちよく生活できます。
理事会もしっかり運営されていると感じています。
地域の人たちは温かく、同じマンションの方が声をかけてくれるので居心地がよいです。
歩いて1分の「まいばすけっと荻窪駅南店」で買い物は大体すませられます。
駅にはルミネやタウンセブンがあり、ちょっとした服やお惣菜を買うのも楽しいです。
チェーン店的なレストランも充実しています。
荻窪はおしゃれな飲食店も豊富で、週末は「ヴァリノール」や「レストラン橋本」などフレンチを堪能できます。
静かな住宅街で、中央図書館や読書の森公園、善福寺川緑地、小学校、中学校も近く、穏やかで心地よい暮らしが楽しめます。
O-CUBEの不満な点は？
あまり悪い点をそう思いつかないのですが｡｡｡
戸数が少ないため、管理組合の役員が2～3年ごとに回ってくることが負担に感じます。
1階のロビーは雨の日に湿気がこもりやすく、換気を怠るとカビが発生する懸念があります。
エントランスには時折見知らぬ人が座っていることがあり、セキュリティ面で少し不安を感じます。
一度マンションの理事会でも話題になり、フェンスの増設等を検討し導入しています。
低層階では青梅街道の車の音が気になる場合があり、静かな環境を求める方には影響があるかもしれません。
北画は眺望が開けているのですが、南側はマンションが建っているので眺望は望めません。
日がしっかり当たるのは８階以上となります。
駅まで徒歩4分と近いものの線路沿いの道を通るため、商店街のような賑わいはなく、若干殺風景に感じることがあります。
天沼陸橋の側道沿いにたっているのですが交通量が多く、万が一の事故に合わないよう車には気をつけて周囲を歩いています。
物件概要の履歴
- 住所：東京都杉並区荻窪4丁目33-7
- 最寄駅：JR中央・総武線 荻窪駅 徒歩4分、東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩4分
- 築年月：2003年8月
- 建物階：地上11階建
- 総戸数：19戸
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）
- 旧売主：NPO都市住宅とまちづくり研究会（としまち研）
- 施工会社：株式会社興建社
- 管理会社：中津興産株式会社
地図・立地、土地利用の歴史
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