※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
オハナ鶴間ガーデニアを購入に至った経緯・理由を教えてください。
二人目の子供が産まれて、賃貸では手狭になっていたため物件を探していました。
初めは中古でも良かったのですが、何軒か内見をした結果、中古マンションは割高に思えたので新築を購入しました。
2016年度に2900万円で購入しました。
頭金は独身時代からと結婚してから貯めていた貯金から600万円ほど出しました。
住宅ローンは変動と迷ったのですが、変動は金利が変わるのが不安だったので、変動よりは少し金利は高いけど、金利が変わらない安心でそこそこ金利が安い固定10年で繰り上げ返済しようと思い、残りの金額2300万円を10年固定の35年ローンで組みました。
オハナ鶴間ガーデニアの満足している点は？
子育て世帯が多いマンションなので設備はキッズルーム、パーティルーム、スタディルームがあり、その中で使用出来る無料Wi-Fiも備わっていて便利です。
小学校も近く、徒歩1キロ圏内に市役所、市立病院、大型ショッピングモールがあり、徒歩数分でなんでも揃い生活するにはとても便利です。
駅からは徒歩12分と少しだけ遠いですが、駐車場も平置きで使いやすく遠出するのも便利です。
住居設置で気に入っているのはディスポーザーです。
マンションなので24時間好きな時間にゴミを出せるのですが、さらにディスポーザーがあることで、生ゴミの量も減らし衛生面でも満足です。
賃貸の時に感じていたような周りの生活音がほとんど気になりません。
防音設備もしっかりしていると思います。
5年以上住んでいますが、特に周りで物騒な話を聞かないことが一番良いと思ってます。
オハナ鶴間ガーデニアの不満な点は？
300戸超えの大型マンションなので色んな方がいます。
子育て世帯がメインなので、子供達が中庭で遊ぶ姿がよく見られる賑やかなマンションです。
ただ近くに大型商業施設や病院、市役所があり便利なため高齢世帯も多く入居しておられるので、世代間格差というか、口うるさく注意される方も一定数いらっしゃいます。
確かに自分も子育て世代ですが、子供達がうるさ過ぎたりマナーが悪くて共有のものを乱暴に扱っていると感じてしまうことはあります。
大型商業施設に近いので休日は週は道路が混雑し、マンション前の道を抜け道として使う車があったりするので危険を感じます。
立地的な問題点ですが近くに飛行場があり飛行機が飛ぶ轟音がすごいです。
マンション内は防音設備がしっかりしているので感じませんが、外に出るとそばで話す声も聞こえないほどです。
慣れるまで大変な方もおられると思います。
新築分譲時の販売履歴
■第1期3次予告広告の履歴 ※2014年06月30日 時点
- 販売戸数：未定
- 予定販売価格：2,300万円台（1戸）～3,300万円台（1戸） ※100万円単位
- 予定最多価格帯：2,800万円台（57戸）
- 間取り：3LDK・4LDK
- 専有面積：68.26平米～85.64平米
- バルコニー：10.02平米～16.63平米
- テラス：11.95平米～12.65平米
- 専用庭：16.40平米～18.97平米（月額使用料:250円～280円）
- 管理費（月額）：8,100円～10,200円
- 修繕積立金（月額）：8,550円～10,730円
- 管理準備金（引渡時一括払）：14,300円～18,000円
- 修繕積立基金（引渡時一括払）：327,600円～411,100円
物件概要の履歴
- 住所：神奈川県大和市下鶴間2丁目2-31
- 最寄駅：小田急江ノ島線 鶴間駅 徒歩11分
- 築年月：2015年8月
- 建物階：地上14階建
- 総戸数：307戸 （他に管理事務室1戸、集会室等3戸）
- 駐車場：246台（全て平置式、専用駐車場8台、身障者優先駐車場1台含む・月額使用料:普通237台・8,000円～8,800円、専用駐車場8台・9,000円、身障者優先駐車場1台・9,500円、他来客用駐車場2台）
- 駐輪場：540台（スライドラック式316台、2段式200台、シングルラック式24台・月額使用料:100円・200円、他 来客用自転車置場）
- バイク置場：5台、月額使用料：1,500円
- ミニバイク置場：26台、月額使用料：1,000円
- サイクルポート：37区画、月額使用料：1,500円
- 用途地域：工業地域
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：野村不動産株式会社
- 施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
- 管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
地図・立地、土地利用の歴史
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