オープンレジデンシア文京本郷の口コミ・評判

4.0
マンション 文京区

※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

7mansion
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オープンレジデンシア文京本郷を購入に至った経緯・理由を教えてください。

2017年度に住宅ローンは組まずに貯金と実家の支援により購入。

購入のきっかけは建築中のところを歩いていたら営業の方に声をかけられ、モデルルームにそのまま連れて行かれ、子供も2人目が生まれてそろそろマンション購入も考えていたタイミングであったから。

発売当初は6500万円と比較的手頃な価格だったため購入に踏み切った。

大通りから一本入った住宅街に建設されており、周りは戸建てか低層マンション、アパートが多いなかで、8階建てになるため目立つマンションであった。

本郷という土地柄、近隣住民の反対がないかは心配だったので、ツテを頼りリサーチはした。

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オープンレジデンシア文京本郷の満足している点は?

子育て世帯も多いので心強い。
保育園、幼稚園、小学校、中学校が近くにあり、児童館や図書館、公園も充実しており子育てしやすい。
また、町内会が活発で、地域活動に興味のある方には活躍の場がたくさんあるであろう。
このように、環境面は大満足である。

間取りは2LDK、コンパクトなので掃除や室内の管理はしやすい。
また、仕切りをすれば3LDKのような間取り変更も可能で子どもの成長に合わせられるが、一部屋3畳ほどで狭いため要検討。
それを考える時間も楽しいので私は満足している。

我が家は隣の児童館のスペースに面しており、風通しがよく、窓を開けて過ごすこともでき快適である。
その分、騒音が気にはなるが、夜は静かな環境である。

バルコニーは狭いが空間は開けているため、くつろぐこともでき自慢のスペースにはなっている。

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オープンレジデンシア文京本郷の不満な点は?

2LDKではあるが延べ面積が狭い。
購入当初は子どもが小さかったので気にならないが、子どもが成長するにつれて手狭な感じが強くなってきた。

エントランスが道路に面している。
細い道だが、大通りにでりるために必ず通らなければならないため交通量が多い。
郵便局が目の前にあり配達トラックの往来、大型の車を所有の方が近隣に多く、細い道のため危険が多い。

児童館が近いのはよいが、子ども達が遊ぶ声がうるさいと感じるときもあったり、子どものイタズラで敷地内にボールやおもちゃを投げ込まれることがあり、我が家はバルコニーにサッカーボールが投げ込まれたことがあり、窓ガラスに当たったことがあった。

駐車場が一台分しかないため、あとから車を購入したいと思っても駐車場探しが大変でいまだに解決できないまたである。
近隣に月極駐車場ができることを期待する。

物件概要の履歴

  • 住所:東京都文京区本郷5丁目30
  • 最寄駅:都営三田線 春日駅 徒歩7分、都営大江戸線 本郷三丁目駅 徒歩8分、東京メトロ丸ノ内線 本郷三丁目駅 徒歩9分
  • 築年月:2017年2月
  • 建物階:地上8階建
  • 総戸数:23戸
  • 物件種別:マンション
  • 構造体:鉄筋コンクリート造
  • 旧売主:株式会社オープンハウス・ディベロップメント
  • 施工会社:丸彦渡辺建設株式会社
  • 管理会社:日本ハウズイング株式会社

地図・立地、土地利用の歴史

【2019年度撮影】オープンレジデンシア文京本郷の場所・周辺環境
【2019年度撮影】オープンレジデンシア文京本郷の場所・周辺環境
【2009年度撮影】昔のオープンレジデンシア文京本郷の場所・周辺環境
【2009年度撮影】昔のオープンレジデンシア文京本郷の場所・周辺環境
【1974~1978年度撮影】昔のオープンレジデンシア文京本郷の場所・周辺環境
【1974~1978年度撮影】昔のオープンレジデンシア文京本郷の場所・周辺環境
【1945~1950年度撮影】昔のオープンレジデンシア文京本郷の場所・周辺環境
【1945~1950年度撮影】昔のオープンレジデンシア文京本郷の場所・周辺環境

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