オープンレジデンシア板橋の口コミ・評判

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マンション 東京都

※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

7mansion
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オープンレジデンシア板橋を購入に至った経緯・理由を教えてください。

妻の実家が近い場所で、かつ妻・息子・娘の4人で暮らせる間取りの住まいを購入したいと考え、探した結果見つかった新築マンションです。

2019年購入で、金額は5848万円でした。
頭金には500万円を用意しました。
物件の代金と、不動産会社への手数料支払いや登記費用などの諸経費に利用しました。
頭金は、結婚してから2人でコツコツためて準備しました。

住宅ローンで5548万円を借りました。
銀行は楽天銀行でした。
たくさんの銀行の条件を比較して、金利・保証料・手数料を計算して総合的に最も負担が少なくなる銀行だったため利用しました。

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オープンレジデンシア板橋の満足している点は?

最も良い点は立地条件が良い点です。
JR板橋駅・都営三田線新板橋駅・東武東上線下板橋駅の3駅が徒歩圏内にあるため、都心への移動をはじめ、地方への移動にも大変便利です。
新宿へは20分程度で到着し、逆に大宮にも40分程度で到着できます。

都心にしては自然が多く公園や児童館などの子育てに向いた環境が充実している点も魅力です。

JR板橋駅は都市開発が進んでおり、今後ますます価値が高まると予想されています。
今のところ売るつもりはありませんが、将来売る場合には高く売れるかもしれません。

洪水被害の可能性が非常に低い点も魅力として挙げられます。
都心部の中では比較的標高があるため、水害に見舞われる可能性が低いと考えられている地域です。

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オープンレジデンシア板橋の不満な点は?

間取りは3LDKで専有面積はおよそ76平米程度の広さの割に、値段が高すぎる点は若干不満だと感じます。
同程度のマンションでも他の地域であれば、もっと低価格で購入できていたと思うと、負担が大きすぎると感じています。

収納スペースは思っていたよりも広くありません。
クローゼットは各部屋にありますが、それぞれあまり大きくないため、多くの物を収納するには向きません。

周辺の治安で言えば、最近(2023年5月現在)、ガールズバーが駅周辺に増えてきているのが気になります。
帰宅途中に毎日のように呼び込み行為を受けています。
放っておけば何も影響はありませんが、子供たちには悪い影響が及ぶ可能性があると懸念しています。

物件概要の履歴

  • 住所:東京都板橋区板橋1丁目31-10
  • 最寄駅:東武東上線 下板橋駅 徒歩4分、JR埼京線 板橋駅 徒歩4分
  • 築年月:2019年7月
  • 建物階:地上8階建
  • 総戸数:27戸
  • 用途地域:近隣商業地域
  • 物件種別:マンション
  • 構造体:鉄筋コンクリート造
  • 旧売主:株式会社オープンハウス・ディベロップメント
  • 施工会社:坂田建設株式会社
  • 管理会社:日本ハウズイング株式会社

地図・立地、土地利用の歴史

【2019年度撮影】オープンレジデンシア板橋の場所・周辺環境
【2019年度撮影】オープンレジデンシア板橋の場所・周辺環境
【1979~1983年度撮影】昔のオープンレジデンシア板橋の場所・周辺環境
【1979~1983年度撮影】昔のオープンレジデンシア板橋の場所・周辺環境
【1961~1969年度撮影】昔のオープンレジデンシア板橋の場所・周辺環境
【1961~1969年度撮影】昔のオープンレジデンシア板橋の場所・周辺環境
【1945~1950年度撮影】昔のオープンレジデンシア板橋の場所・周辺環境
【1945~1950年度撮影】昔のオープンレジデンシア板橋の場所・周辺環境

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