※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
パレ・シェール芦屋東山を購入に至った経緯・理由を教えてください。
子供の私立中学進学に合わせて引越しをすることになり、通学がしやすく、買い物に便利で、環境の良いところが良いと思い、東は芦屋から西は六甲までと区切って探しました。
JR芦屋駅周辺はコープや大丸百貨店があるので会社帰りに買い物するにも便利です。
大阪、神戸どちらに行くにも近く、街が綺麗で住みやすいなと思い、場所は芦屋と決めました。
物件をいくつか見た結果、JR芦屋駅からも阪急芦屋川駅からも歩ける、このマンションに決めました。
購入したのは2011年です。
当時は築10年で阪神大震災後に建った建物であること、お部屋がリフォーム済みであること、デザイナーズマンションで外観がおしゃれなことが決め手になりました。
購入金額は2700万円です。
頭金は700万円で住宅ローンは銀行の変動金利を選びました。
パレ・シェール芦屋東山の満足している点は？
広さは大きくはないですが、コンパクトで掃除が行き届くので暮らしやすいです。
特に水回りのキッチン、洗面所、お風呂場と動線がつながっているので使いやすいです。
オートロックで、管理人さんが常駐しているのも安心です。
お客様用の駐車場も2台あるので来客時にも対応できます。
マンションに面している道路は、あまり自動車が通らないので静かです。
駅からは歩くと20分くらいで、運動不足解消に丁度いいと感じる距離です。
このマンションより北に行くと、かなり急な坂道になりますが、ここまでの道はそれほどではないので苦になりません。
バス停が近くにあるのでバスの利用もできますし、駅前にはいつもタクシーが待機しているので荷物の多い時や大雨の時も便利です。
どこを歩いても綺麗でゴミが落ちていることがなく、気持ちよく生活できています。
パレ・シェール芦屋東山の不満な点は？
分譲マンションなので音は気にならないと思っていましたが、隣や上の階の物音がかなりうるさいと感じるときがあります。
毎日ではないので気にはなりませんが、お部屋によっては気なるところもあるようで、音に気をつけるようにと管理会社から配布物がありました。
普通の生活音が気になる事はありませんが、何かをたたく音や子供なのか走っっているような足音が響きます。
もう少し防音が整っていたらと思います。
玄関横の個室に出っ張っている部分があり、出窓のようになっているのですが、下に何もないせいか部屋の気温がかなり低いです。
その出っ張りに勉強机を置くと幅が丁度良かったのですが、脚が冷たくなり、冬は長く座っていられません。
この部分の屋根はガラスになっており採光を考えてのことだとは思いますが、雨音が激しくてうるさいです。
さらに結露もあり、ほかの部屋に比べてカビが生えやすいです。
物件概要の履歴
- 住所：兵庫県芦屋市東山町16-1
- 最寄駅：JR東海道・山陽本線 芦屋駅 徒歩14分、阪急電鉄神戸線 芦屋川駅 徒歩15分
- 築年月：2000年6月
- 建物階：地上5階建
- 総戸数：34戸
- 用途地域：第一種中高層住居専用地域
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：ハイエリア株式会社
- 施工会社：日本建設株式会社
- 管理会社：晴耕雨耕株式会社
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