※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

パークシティ武蔵小杉ザ・ガーデンタワーズウエストを購入に至った経緯・理由を教えてください。
結婚とそれまで住んでいた賃貸の更新期限が迫っていたことを機に、こちらのマンションを2021年度に購入しました。
今後、子供が生まれ家族が増えることを想定し間取りは最低3LDKで探しました。
また近くに新しく小学校が新設されており、そちらへ通学させることを想定し、その学区内である当マンションが第一候補でした。
中古で購入し、金額は7800万円でした。
頭金は用意せず、夫が5000万円、私が3000万円でペアローンを組みました。
購入金額の全額と引っ越し等にかかるお金もすべて借り入れたかたちになります。

パークシティ武蔵小杉ザ・ガーデンタワーズウエストの満足している点は?
ゲストルームやパーティルームなど共用施設が充実しています。
大勢の来客がある場合などは自宅では騒がしくしないようにするなど気を使いますが、こちらを使用することでそのようなストレスがないので良いです。
同建物内に内科、歯科、小児科、調剤薬局が入っているので急な体調不良の時もすぐに受診できるので助かっています。
最寄駅は武蔵小杉駅になりますが、駅から程よく離れているので駅前の賑やかさがなく落ち着いて生活ができます。
買い物に関しても徒歩10分圏内にスーパーが数件あり、反対方面に行けば隣駅の商店街があるので買い出しには困りません。
人気の街、武蔵小杉で便利な生活をしながら落ち着いた生活を送ることができるところがとても気に入っています。

パークシティ武蔵小杉ザ・ガーデンタワーズウエストの不満な点は?
マンションの駐車場が人気で空きがありません。
車の購入を検討していますが、駐車場の空きがないことで購入に至れずにいます。
エレベーターが低層階用と高層階用で計6台ありますが、通勤通学の時間帯はとても混雑します。
乗れずに見送ることも多々あります。
朝の通勤通学の時間だけではなく、小学生の帰宅時になるとこちらもエレベーターが混雑し、乗ることができなくなるのでストレスを感じます。
このようなそれなりに高級感のあるマンションに住んでいる人の中に、建物内を傷つける人がいたり、使用規約を守らない人がいます。
そのような人も住んでいるのかと思うと、同じ場所に住んでいる者として恥ずかしくなります。
新築分譲時の販売履歴
■第1期販売の履歴 ※2016年7月10日 時点
- 販売戸数:303戸
- 販売価格:4480万円(1戸)~15900万円(1戸)
- 最多販売価格帯:6900万円台(23戸)
- 間取り:1LDK(13戸)、2LDK(52戸)、3LDK(228戸)、4LDK(10戸)
- 専有面積:45.53平米(5戸)~121.20平米(1戸)
- バルコニー面積:6.71平米(12戸)~20.59平米(1戸)
- トランクルーム面積:0.80平米(70戸)~1.73平米(6戸)
- 全体管理費(月額):16370円~40650円、管理費:-
- 全体修繕積立金:月額 5690円~15110円、修繕積立金:-
- 全体修繕積立基金(引渡時一括):426750円~1133250円
- 管理準備金(引渡時一括):3640円~9700円
■第1期3次販売の履歴 ※2016年9月12日 時点
- 販売戸数:27戸
- 販売価格:4520万円(1戸)~9800万円(1戸)
- 最多販売価格帯:6700万円台(3戸)、7000万円台(3戸)
- 間取り:1LDK(2戸)、2LDK(4戸)、3LDK(21戸)
- 専有面積:45.53平米(2戸)~80.95平米(1戸)
- バルコニー面積:7.33平米(1戸)~16.46平米(1戸)
- 全体管理費(月額):16370円~27730円、管理費:-
- 全体修繕積立金(月額):5690円~10100円、修繕積立金:-
- 全体修繕積立基金(引渡時一括):426750円~757500円
- 管理準備金(引渡時一括):3640円~6480円
物件概要の履歴
- 棟名称:ウエスト棟
- 住所:神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目228-1
- 最寄駅:JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩5分、東急東横線・東急目黒線 武蔵小杉駅 徒歩6分
- 敷地面積:8652.65平米
- 築年月:2018年12月
- 建物階:地上53階 地下1階建
- 総戸数:613戸(他に店舗、子育て支援施設)
- 駐車場:機械式254台、平面2台
- 駐輪場:942台
- バイク置場:48台
- トランクルーム:613区画
- エレベータ:7基
- 用途地域:商業地域、第一種住居地域
- 物件種別:マンション
- 構造体:鉄筋コンクリート造、免震構造
- 旧売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、JX不動産株式会社
- 施工会社:株式会社竹中工務店
- 管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
地図・立地、土地利用の歴史









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