パークハイム神楽坂の口コミ・評判

4.0
マンション 新宿区

※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

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パークハイム神楽坂を購入に至った経緯・理由を教えてください。

私は2019年に東京都新宿区にあるパークハイム神楽坂を中古で購入しました。
このマンションを購入するに至った経緯は、私の仕事場が神楽坂にあったことから通勤時間を短縮するために近くに住みたいと思ったからです。
また、神楽坂には魅力的な飲食店が多くあり、生活環境が良いと思ったことも大きな理由でした。

購入金額は9,000万円です。
自己資金として7,000万円を用意し、残りの2,000万円は親から借りました。

購入のきっかけとしては、物件の立地条件や価格が非常に魅力的であり、内見した時の部屋の広さや設備、間取りも好みだったことが大きなポイントでした。
また、不動産会社の営業担当者から「購入すると将来的に大きな資産価値があがる」と説明を受け、投資としても魅力的だと感じました。

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パークハイム神楽坂の満足している点は?

気に入っている点は開放感があることです。
当マンションの間取りは天井が高く窓が大きいため、広々とした空間を感じることができます。
また、共用部分も広く、エントランスやロビーには自然光が差し込むようになっており、明るく清潔感のある空間を実現しています。

そして、使い勝手の良さもポイントです。
間取りが無駄のないように工夫されており家具の配置も自由自在です。
また、収納スペースが豊富で衣類や生活用品などを整理整頓するのに便利です。

日常生活においては便利な立地が大きな魅力です。
交通アクセスが良く、最寄りの駅から徒歩圏内にスーパーやコンビニ、飲食店などが充実しています。

暮らしぶりについては快適さと安心感があることが魅力です。
セキュリティが万全で共用部分の清掃や設備の点検なども定期的に行われており、快適な生活環境を保っています。

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パークハイム神楽坂の不満な点は?

まず、一つ目の不満点は周囲の騒音です。
建物がある通りは車やバスが通り抜ける幹線道路となっており、交通量が多く騒音が気になります。
また、近隣には繁華街や飲食店が多く、夜間は騒音が響くことがあります。
室内では聞こえませんが、一歩出ればって感じなので、ちょっと・・・

二つ目の気になる点はエレベーターの混雑です。
住戸数が多いため朝晩の通勤時間帯や週末にはエレベーターが混雑してしまうことがあります。
特に、ペットを飼っている住人が多いため、ペット連れでの利用が多いことも混雑を助長しているようです。
(入居当時はペット禁止かと思いましたが)

最後に駐車場についてです。
敷地内に駐車場がありますが台数が限られているため、利用するには先着順や抽選に当たる必要があります。
また、月額利用料も高額で駐車場の確保に苦労している住人もいるようです。
私自身は駐車場を利用していないため不満はありませんが、車を所有している方にとっては駐車場問題は大きなストレスになるかもしれません。

物件概要の履歴

  • 住所:東京都新宿区中里町6-1
  • 最寄駅:東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩5分、東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩6分
  • 築年月:1997年7月
  • 建物階:地上14階 地下1階建
  • 総戸数:169戸
  • 物件種別:マンション
  • 構造体:鉄筋コンクリート造
  • 旧売主:三井不動産株式会社、ニチメン株式会社
  • 施工会社:株式会社熊谷組
  • 管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

地図・立地、土地利用の歴史

【2019年度撮影】パークハイム神楽坂の場所・周辺環境
【2019年度撮影】パークハイム神楽坂の場所・周辺環境
【1979~1983年度撮影】昔のパークハイム神楽坂の場所・周辺環境
【1979~1983年度撮影】昔のパークハイム神楽坂の場所・周辺環境
【1961~1969年度撮影】昔のパークハイム神楽坂の場所・周辺環境
【1961~1969年度撮影】昔のパークハイム神楽坂の場所・周辺環境
【1945~1950年度撮影】昔のパークハイム神楽坂の場所・周辺環境
【1945~1950年度撮影】昔のパークハイム神楽坂の場所・周辺環境

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