※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
パークホームズ昭島中神A棟を購入に至った経緯・理由を教えてください。
予算は4,000万円以内で子育てがしやすく、買い物施設の多さや都心への通いやすさなど利便性の高い土地でマンションを探していました。
初めは中央線沿いで探していましたが予算内のマンションはなかなか見つからず諦めかけていました。
2020年頃にこちらのパークホームズ昭島中神を見つけ、新築ながらも価格が予算内であったためすぐに見学に行きました。
設備は必要最低限であったものの希望条件に合致していたため購入し2021年に入居しました。
頭金は0円で物件＋初期費用合わせて4,000万円ほど住宅ローンを組みました。
パークホームズ昭島中神A棟の満足している点は？
求めていた利便性の高さおよび充実した子育て環境に満足しています。
特にスーパーが充実しており、徒歩2分ほどに「ザ・ビッグ昭島店」があり大変便利です。
また、2021年にオープンした「フーコット昭島店」は市外から人が集まるほど価格が低く助かっています。
都心へも通いやすく青梅特快を利用すれば1時間以内に東京駅へ行ける点も魅力です。
子育て環境については公園がすぐ近くにあり、車を使えば昭和記念公園、くじら公園など大きな公園もあり休日に遊びやすいです。
道もほぼフラットなため子どもと散歩や、自転車で移動できる点も気に入っています。
小中学校も近く幼稚園・保育園も多いため、どの年齢の子供も住みやすい環境だと感じています。
パークホームズ昭島中神A棟の不満な点は？
価格が安い分仕方ありませんが部屋の広さやもう少しあり、設備が整っているとより満足したかなと感じます。
購入した部屋の広さは3LDKで65平米ほどです。
リビング以外の各部屋は大きくて6畳しかありません。
そのため子どもが増えるとかなり手狭に感じるでしょう。
新婚世帯は住み替え前提で購入しなければならないマンションだと考えます。
必要最低限の設備しか入っていないためディスポーザーや床暖房は付いていません。
購入した部屋は日当たりが良いため床暖房は気になりませんが、新築マンションなのにディスポーザーが付いていない点はやはり気になります。
しかし、ゴミ捨てが24時間可能でゴミが溜まったらすぐに捨てに行けるため、人によっては気にならないと思います。
新築分譲時の販売履歴
■第1期予告広告の履歴 ※2020年11月24日 時点
- 販売戸数：未定
- 販売価格：3200万円台～5400万円台（100万円単位）
- 最多販売価格帯：3700万円台（100万円単位）
- 間取り：2LDK～4LDK
- 専有面積：58.80平米～81.72平米
- バルコニー面積：10.17平米～13.69平米
■第4期7次販売の履歴 ※2022年3月11日 時点
- 販売戸数：2戸
- 販売価格：3748万円（1戸）、3918万円（1戸）
- 最多販売価格帯：3700万円台（1戸）、3900万円台（1戸）
- 間取り：3LDK（2戸）
- 専有面積：66.12平米（1戸）、66.96平米（1戸）
- バルコニー面積：10.54平米（1戸）、10.91平米（1戸）
- 管理費（月額）：9,590円～9,710円
- 修繕積立金（月額）：6,080円～6,160円
- 修繕積立基金（引渡時一括）：608,000円～616,000円
■先着順販売の履歴 ※2022年3月11日 時点
- 販売戸数：4戸
- 販売価格：3548万円（1戸）、3658万円（2戸）、3858万円（1戸）
- 最多販売価格帯：3600万円台（2戸）
- 間取り：3LDK（4戸）
- 専有面積：66.12平米（2戸）、66.38平米（1戸）、66.96平米（1戸）
- バルコニー面積：10.54平米（2戸）、10.91平米（2戸）
- 管理費（月額）：9,590円～9,710円
- 修繕積立金（月額）：6,080円～6,160円
- 修繕積立基金（引渡時一括）：608,000円～616,000円
■先着順販売の履歴 ※2023年4月6日 時点
- 販売戸数：3戸
- 販売価格：3118万円（1戸）、3638万円（1戸）、3758万円（1戸）
- 最多販売価格帯：3100万円台（1戸）、3600万円台（1戸）、3700万円台（1戸） ※100万円単位
- 間取り：2LDK（1戸）、3LDK（2戸）
- 専有面積：58.80平米（1戸）、66.67平米（2戸）
- バルコニー面積：10.54平米（1戸）、10.91平米（2戸）
- 専用庭面積：24.22平米（1戸）
- 管理費（月額）：8,530円～9,670円
- 修繕積立金（月額）：5,410円～6,130円
- 修繕積立基金（引渡時一括）：541,000円～613,000円
物件概要の履歴
- 住所：東京都昭島市宮沢町512-1
- 最寄駅：青梅線 中神駅 徒歩10分、昭島駅 徒歩16分 ※サブエントランスからの計測値
- 敷地面積：10,798.46平米
- 築年月：2021年10月
- 建物階：地上10階
- 総戸数：313戸
- 駐車場：機械式63台（月額利用料：9,000円～12,000円）、敷地内平面125台（月額利用料：12,000円）
- 駐輪場：632台、月額利用料：100円～1,000円
2段ラック式：488台（月額100～300円）、専用サイクルポート：20台（10区画）（月額500円）、サイクルポート：118台（59区画）（月額1000円）、シェアサイクル用平面式：6台 - バイク置場：10台、月額利用料：2,000円～3,000円
- 給湯器基本料金：2,266円
- インターネット使用料（月額）：715円
- 用途地域：準工業地域
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、西日本鉄道株式会社、総合地所株式会社
- 施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
- 管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
地図・立地、土地利用の歴史
コメントの投稿