※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

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パークホームズ武蔵小山を購入に至った経緯・理由を教えてください。

夫婦共働き（共に大手町勤務）で、仕事と育児を両立させるために、大手町駅まで直通でいける路線沿い、且つ治安情報・ハザードマップを基にエリアを選択しました。

また、子どもの数が増える可能性から、売却可能な物件として、駅近・築年数は20年以内といった情報を基に探しました。

購入金額は、物件価格が1億1000万円。
その他仲介手数料等の売買に係る諸経費が700万円。
リフォーム（キッチン、トイレ、お風呂、壁紙）費用が800万円で合計1億2500万円でした。

頭金で3500万円を支払い、9000万円をペアローンで購入しました。

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パークホームズ武蔵小山の満足している点は？

住民の民度が高い点は、子育て世帯として非常に安心して暮らすことができています。
具体的には、当該マンションは管理費等の滞納者がゼロであり、住んでいる人たちの所得面でもある程度余裕があることが伺えます。

2025年時点では築15年以上経っておりますが、共用部分に大きな損傷もなく、全体としてはかなりキレイに使われております。

設備面では内廊下になっているので、我が家のように猫を飼っている家は、猫が飛び出してしまっても安心して追いかけることができるのは、大きな満足点だと考えます。

各階にゴミ捨て場があり、週に2〜3度回収されるため、家の中にゴミを溜め込む必要がないです。
我が家では家の中のゴミ箱は1つで回っております。
（缶やペットボトル等は都度ゴミ捨て場に持って行くので、家の中に専用のゴミ箱を置く必要なし）

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パークホームズ武蔵小山の不満な点は？

住戸数対比、トランクルームが少ないので、部屋以外の収納には少し困ることがあります。
順番待ち予約はできますが、住戸数が200程度なので、なかなか空くことは期待できないのが正直なところです。

エレベーターは割りと安っぽい仕様になっております。
安全面では問題ないですが、最近の新築マンションのようなモダンでおしゃれな内装というわけではないため、人によっては少しガッカリする人もいるようです。

南側に寺（墓地）が見える点も、気にする人にとっては気になるかと思います。

最後に、2025年より修繕積立費が上がる予定です。
大規模修繕を見据え、足許工事に関する物価高の影響をかなり受けており、10年前の試算からは大きく外れてしまっているため、修繕積立費を上げることで対応しなければならないという状況にあります。

物件概要の履歴

パークホームズ武蔵小山の口コミ・評判