パークホームズ立川の口コミ・評判

※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

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パークホームズ立川を購入に至った経緯・理由を教えてください。

69平米の3LDKの分譲マンションに住んでいましが第二子が生まれ手狭になり、82平米の住戸に住み替えました。

駅からの距離は徒歩7分から18分になる事が懸念点でしたが、周辺にスーパーやドラックストア等の生活利便性が高い事や、パークホームズのブランド力に魅力を感じ2015年11月の第1期分譲で購入しました。

頭金は用意してませんでしたが、売却資金で1000万円程度入る為一時的に親から借りて手付金は支払いました。

購入価格は4160万円です。
約30万円分の建築中にできるオプション商品を付けました。
住宅ローンを三井住友信託銀行の変動金利で組みました。

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パークホームズ立川の満足している点は？

間取りに特徴があり横入り玄関になってます。
玄関前に自転車一台分程度のスペースがある点は気に入ってます。

352戸の大規模マンションで共用施設内にワークスペースがあり、新聞を読んだり仕事したり出来る点も評価してます。

また駐車場が自走式の為利用しやすく、サイクルポートを2区間借りる事が出来ているので家族4人分停められる事も有難いです。

室内設備も充実しており、ディスポーザーや食洗機、床暖房は生活に欠かせない設備です。

大規模マンションで同じようなファミリー層が多く、第ニ子の世代は同級生が1学年で約30人位いるので同じマンション内に多くの友達がいるので遊ばせる際に近いため安心感があります。

マンション建設と同時期に徒歩10分に「ららぽーと立川立飛」が出来たため生活利便性が高い点が満足点です。

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パークホームズ立川の不満な点は？

上階からの生活音が頻繁に聞こえる事が不満点です。

共用施設が複数ありますが運営面での管理会社の姿勢も不満があります。
具体的にはマンション内に畑があり使いたいのですが、使えるような募集がなく無駄なスペースになってます。

またシェア用の買い物カートがありますがゴミを運ぶ際に利用したり、確保して返却しない方も一部見られます。

キッズスペースも保護者同伴での使用ルールになっており子供達が使いにくそうです。
キッズスペースとワークスペースが同じスペースにあり時間によってはうるさくて使いにくい事があります。

私が感じている点は改善出来る内容もありますが、管理会社が積極的に良く運営していこうという姿勢が見られないのは残念な点だと思います。

新築分譲時の販売履歴

■第1期販売の履歴 ※2015年11月15日 時点

• 販売戸数：145戸
• 販売価格：3398万円（1戸）～6398万円（1戸）
• 最多販売価格帯：4000万円台（28戸）
• 間取り：3LDK（116戸）、4LDK（29戸）
• 専有面積：67.87平米（11戸）～94.96平米（1戸）
• バルコニー面積：11.80平米（3戸）～32.26平米（10戸）
• ルーフバルコニー面積：36.06平米（1戸）～50.95平米（1戸）
• 専用庭面積：24.50平米（1戸）～53.90平米（1戸）
• 管理費（月額）：10250円～14340円
• 修繕積立金（月額）：5090円～7120円
• 修繕積立基金（引渡時一括）：356300円～498400円

■第2期7次販売の履歴 ※2016年3月30日 時点

• 販売戸数：6戸
• 販売価格：3618万円（1戸）～4248万円（1戸）
• 最多販売価格帯：3600万円台（1戸）、3700万円台（1戸）、3800万円台（1戸）、3900万円台（1戸）、4100万円台（1戸）、4200万円台（1戸）
• 間取り：3LDK（6戸）
• 専有面積：70.80平米（1戸）～75.36平米（2戸）
• バルコニー面積：12.00平米（1戸）、12.20平米（4戸）、12.30平米（1戸）
• 管理費（月額）：10690円～11380円
• 修繕積立金（月額）：5310円～5650円
• 修繕積立基金（引渡時一括）：371700円～395500円

物件概要の履歴

■概要
大型店舗が集積するビッグターミナル「立川」駅が生活圏。新宿へ25分の優れた交通利便性。
徒歩圏内には「IKEA立川」に続き、「ららぽーと立川立飛」がオープン。
東京ドーム約39個分の「国営昭和記念公園」をはじめ緑豊かな環境。
13,000平米超の敷地に全352邸のスケール。平均75平米超、80％以上が南東・南西向き。

• 住所：東京都立川市高松町1丁目31-22
• 交通：
  JR中央線 立川駅 徒歩18分
  JR中央線 立川駅 バス5分、バス停より徒歩1分
  多摩都市モノレール線 高松駅 徒歩12分
• 築年月：2016年12月
• 建物階：地上12階建
• 総戸数：352戸
• 間取り：3LDK～4LDK
• 専有面積：67.87平米～94.96平米
• 駐車場：246台（平置き）、月額使用料：11500円～15000円
  ※うち身障者用平置駐車場1台、月額使用料：18000円
• 駐輪場：352台
• バイク置場：18台、月額使用料：2000円
• トランクルーム：14区画、月額使用料：500円
• エレベータ：4基
• 用途地域：準工業地域
• 物件種別：マンション
• 構造体：鉄筋コンクリート造
• 旧売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
• 施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

地図・立地、土地利用の歴史