※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。
ペルル江坂ブランアージュを購入に至った経緯・理由を教えてください。
2025年10月に、5300万円で購入しました。
本物件は中古マンションであったため、400万円かけてフルリノベーションも入居前に行いました。
頭金は金融機関によっては必要かと思い1000万円程度用意していましたが、物件費用・購入資金・リノベーション費用等を含めてフルローンで購入することができました。
物件購入のきっかけとしては、これまで東京を拠点にしていたものの、妻の出産に伴い地元である大阪に帰る決断をしたことに併せて、賃貸に住む気がなかったからです。
特定の不動産業者は使用せず、数名の知人を頼ることで直接売りの仲介会社に連絡を取り、値引き交渉、金融機関の選定、リノベーション会社の見積り等を行いました。
おかげで無駄な手数料を払うことや、価格面等の妥協をすることなく交渉を行うことができたので非常に良かったと思います。
ペルル江坂ブランアージュの満足している点は？
大阪に住むなら「江坂駅」徒歩5分圏内と決めていたので、物件の立地に関しては申し分ないと感じています。
具体的な理由としては、大阪では御堂筋線さえ使うことができれば基本的には不自由しないことに併せて、大阪市内に出てしまうと治安が悪いエリアが多いため、子育てには向いていないと考えています。
また、江坂というエリアに関しては梅田や難波へもタクシーで比較的安価に出れるため、終電を逃すようなイベントの際も気兼ねなく楽しむことができる点にも好印象です。
最後に、豊中市に入ってしまうと坂道が多いため、フラットな生活圏を形成できる江坂エリアを選びました。
次に室内に関してですが、フルリノベーションを行ったため非常に快適に過ごすことができています。
20畳を超えるLDKは非常に使い勝手がよく、以前の自宅よりも高頻度で友人を招くことができています。
全体的に収納スペースが多く、これから子供が成長していくうえでの不安を解消できているかと思います。
ペルル江坂ブランアージュの不満な点は？
住んでみたうえで気になる部分としては、数日に1度程度の頻度で新御堂筋を走る暴走族の音が聞こえてくることです。
併せて、徒歩10分程度の場所に消防署があるため、消防車の音もしばしば聞こえてきます。
私や妻はそこまで気になってはいませんが、神経質な方だと負担に感じるかと思います。
建物全体のセキュリティがしっかりしすぎている点も不便に感じてしまいます。
マンション内から駐輪場に入るのにも鍵が必要なため、自転車での来客の際は行きも帰りも1階まで送らなければなりません。
エレベーターもインターホンに反応した直後しか動かすことができないのですが、複数の部屋へ用がある配達員の方がそれを理解できず、複数回インターホンを鳴らしてくる事象が頻発します。これは非常に面倒です。
ゴミ捨て場が少し遠いことも不便です。
ゴミを持って公道を歩くことになるので少し恥ずかしい部分があります。道中、お洒落な靴屋さんを通るため、日中にパジャマ等でごみを捨てに行くことは気が引けてしまいます。
物件概要の履歴
- 住所：大阪府吹田市江坂町2丁目1-35
- 最寄駅：大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩5分
- 築年月：2007年9月
- 建物階：地上15階建
- 総戸数：111戸
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：日選開発株式会社
- 施工会社：真柄建設株式会社
- 管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
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