※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

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ルミナス御幸エスポワールを購入に至った経緯・理由を教えてください。

2020年初頭の話。
賃貸アパートに住んでいた私はスーモで「住みたい街」の賃貸マンションを検索した。
「意外と賃料が高い。」

今住んでいるところで十分と思ったが中古マンションも検索してみた。
コロナ禍初期もあってか全体的に手頃な値段、2件ほど内見申し込みをする。
うち1件は結構気に入って楽しみにしていたが直前で売れましたの連絡あり。
もう1件は一応見たが「パッと」しない。

スピード感が必要なことがわかったので次回はと切り替える。
春前に気になる物件が出たので内見前に不動産屋に乗り込む。
「見てよければすぐに申し込みする。」旨を伝え内見に臨む。
当日は3組が見たが無事に申込書を渡すことができた。

購入した物件の価格は2780万円。
2000万円を銀行融資で17年の住宅ローンを組む。
リフォームや諸経費の約1000万円は自己資金から出す。

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ルミナス御幸エスポワールの満足している点は？

マンションの立地は路面電車沿いのため駅も近く便利。
交通量もそれほど多くないため騒音も少ない。
ワンフロア3戸の真ん中の部屋だが両サイドの住人も良い方々で生活音など特に気になることはない。
バルコニーからは海が見える。
今はコロナで中止だが夏には大きい花火大会が開催されるので楽しみである。
近くには神田神社があり祭りが開催される。
- 露天やお神輿、催し物が開かれるので子供達も喜んで参加している。
幼稚園、小学校は徒歩10分圏内なので便利。
中学校は徒歩20分くらいかかるが問題ない。
近隣にはイオンやゆめタウンが徒歩圏内にあり便利。
ディスカウントスーパーやドン・キホーテなども徒歩圏内。
生活するうえで足りないものがないくらい便利である。

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ルミナス御幸エスポワールの不満な点は？

気になるところは駐輪場。
これは最初からわかっていたことだが住んでいる住人の人数をカバーできない狭さ。
夜になると駐輪場からは自転車がはみ出すほど「ぎゅうぎゅう」である。
入りきらない自転車はそれぞれの階に1台ずつ家の前に置くことになる。
エレベーターが1機しかないため時間帯によっては自転車待ち・人待ちなど時間がかかることがある。

気になること二つ目はこれはどこのマンションでもある問題だが修繕積立金のことである。
現在築18年なので1回目の大規模修繕が済んだばかり。
当然ですが積立金は減り、最近値上げも行われました。
管理組合総会で今後の計画の話がでましたが更なる値上げや修繕計画の見直しなどさまざまな問題が山積みとなっている。
住民の理解とマンション管理は住んでみないと分かりません。