アルファステイツ門田屋敷の口コミ・評判

4.0
マンション 岡山県

※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

7mansion
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アルファステイツ門田屋敷を購入に至った経緯・理由を教えてください。

希望する地域に注文住宅を建築するために住宅メーカーと打合せを何回もしましたが、土地からの購入になると予算をオーバーでした。
建物の減額案を何度も出してもらいましたが、希望する予算内に収まりませんでした。

「このまま賃貸住宅でいいか?」と諦めていたところ希望エリアに新築マンション「アルファステイツ門田屋敷」が建設されるとの情報を得ました。

あまり乗り気ではありませんでしたが内覧会に行ってみたところ、
・想像以上にマンションの外観が素敵だったこと
・予算内に収まったこと
・グリーン住宅ポイントに間に合うこと
・住宅ローン減税に間に合うこと
などを考慮して購入を決めました。

【参考】新築分譲時の販売履歴
・3LDK 専有面積:70.86平米、:2,880万円から(税込)

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アルファステイツ門田屋敷の満足している点は?

エントランスがとても素敵です。
間接照明がついていたり、ダウンライトを使用してきらびやかに見えます。

注文住宅ではオートロックはつけられません。
宅配ボックスも1つつけると20万円ほど追加になると言われたので、減額案ではなくしていました。
しかし現在のマンションは宅配ボックスが5個以上ついています。

植栽もきれいに手入れされていますし、管理人さんが常駐していて防犯面でも安心です。

標準仕様で玄関ドアはスマートキーでした。
荷物をたくさん持っているときでも鍵をわざわざ探すことがなく、鍵の開け閉めを行うことが出来るので大変便利な機能です。

あとは住民は今のところいい人ばかりなので安心しています。

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アルファステイツ門田屋敷の不満な点は?

駐車場が1台完備と書いてあり安心していたら、その1台は機械式駐車場でした。
もう1台は敷地外の他の不動産屋が管理している駐車場なので、別に敷金と礼金が必要でした。

機械式駐車場は平面駐車場より月額が安いので費用面では大変ありがたいのですが、4階ともなると呼び出して乗るころには5分以上時間がかかります。

敷地外の駐車場も歩いて5分以上かかる遠い場所にあるうえ、月極の料金がとても高いので、管理費と修繕積立金とあわせると家計を圧迫しておりとても困っています。

物件概要の履歴

  • 住所:岡山市中区門田屋敷3丁目4-8
  • 最寄駅:岡山電気軌道東山本線 門田屋敷駅 徒歩4分
  • 築年月:2021年7月
  • 建物階:地上6階建
  • 総戸数:47戸
  • 駐車場:47台(うち機械式駐車場:34台)
  • 駐輪場:95台
  • バイク置場:7台
  • 用途地域:第一種中高層住居専用地域
  • 物件種別:マンション
  • 構造体:鉄筋コンクリート造
  • 旧売主:穴吹興産株式会社
  • 設計・監理:有限会社アーキテクトライン
  • 施工会社:小竹興業株式会社
  • 管理会社:株式会社穴吹ハウジングサービス

地図・立地、土地利用の歴史

【2020年度撮影】アルファステイツ門田屋敷(建設前)の場所・周辺環境
【2020年度撮影】アルファステイツ門田屋敷(建設前)の場所・周辺環境
【2007年度撮影】昔のアルファステイツ門田屋敷の場所・周辺環境
【2007年度撮影】昔のアルファステイツ門田屋敷の場所・周辺環境
【1979~1983年度撮影】昔のアルファステイツ門田屋敷の場所・周辺環境
【1979~1983年度撮影】昔のアルファステイツ門田屋敷の場所・周辺環境
【1961~1969年度撮影】昔のアルファステイツ門田屋敷の場所・周辺環境
【1961~1969年度撮影】昔のアルファステイツ門田屋敷の場所・周辺環境

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