※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
MJR九大学研都市レジデンスの満足している点は？
まずは周辺環境がとても良いところです。
ドン・キホーテ今宿店まで徒歩1分。
九大学研都市駅まで徒歩10分。
伊都イオンまで徒歩12分。
その他公園や散歩できるとこや同世代家族が多いところなど生活、子育てなどとてもしやすいと思います。
天神までは電車で20分弱。
車だと40分ほどかかりますが、糸島へドライブも30分ほどで行けるため非常に環境が良いです。
マンションは戸数が161戸と多いため管理費が割と安いところと、ごみ置き場が雨にぬれずに行けるところ(笑)。
オプション工事にてかなり希望の工事ができたため、室内は希望通りになりました。
MJR九大学研都市レジデンスの不満な点は？
建物の仕上がりが一番気になるところです。
松尾建設が施工していますが、タイルのピンホール、吹き付け面の下地の不陸、汚れなど引渡し前の内覧会時の検査の時は数えきれないほどの指摘を上げました。
実際あそこまで指摘が上がることは売り主のJR九州と施工の松尾建設はどんな検査をしてきたのだろうと不信感を抱くほどの仕上がりです。
実際JR九州の検査はしてないのではないかと思います。
仮にしていてあの仕上がりでOKならひどいです。
個人的には同時期にMJR六本松があったため、そちらの方に力を入れてたのかなと感じます。
売値が2倍くらい違いますからね。
MJR九大学研都市レジデンスを購入に至った経緯・理由を教えてください。
実家が福岡市西区という事もあり、西区で家の購入を考えていました。
姪浜は予算的に厳しく、糸島は職場から遠くなるという理由で今宿、九大学研都市で家の購入を検討していたところ、知人より分譲マンションの建設情報が来たため販売代理を紹介していただいたのがきっかけになります。
戸建ても検討していましたが、注文住宅になるとやはり予算的に厳しくマンションかなと思っていたタイミングだったため妻と話し合い、前向きに検討するようになりました。
それから他の分譲マンションモデルルームも見学に行き、金額も予算内に収まるため検討の結果、MJR九大学研都市レジデンスの購入を決めました。
新築分譲時の販売履歴
■第一期販売の履歴 ※2005年11月16日
- 販売戸数：40戸
- 販売価格（税込）：2,600万円（1戸）～4,440万円（1戸）
- 最多販売価格帯（税込）：2,900万円台（6戸）
- 間取り：3LDK（10戸）、4LDK（30戸）
- 専有面積：75.79平米（5戸）～101.39平米（1戸）
- バルコニー面積：11.35平米（2戸）～32.44平米（1戸）
- ポーチ面積：1.22平米（3戸）～2.89平米（1戸）
- 室外機置場面積：2.23平米（5戸）
- 管理費（月額）：4,300円～5,800円
- 修繕積立金（月額）：4,900円～6,600円
■第一期先着順販売の履歴 ※2015年12月21日 時点
- 販売戸数：24戸
- 販売価格（税込）：2,570万円（1戸）～4,440万円（1戸）
- 最多販売価格帯（税込）：3,200万円台（3戸）
- 間取り：3LDK（6戸）、4LDK（18戸）
- 専有面積：75.79平米（2戸）～101.39平米（1戸）
- ルーフバルコニー面積：42.57平米（1戸）
- バルコニー面積：11.35平米（3戸）～31.87平米（1戸）
- ポーチ面積：1.22平米（2戸）～2.75平米（3戸）
- 室外機置場面積：2.23平米（2戸）
- 管理費（月額）：4,300円～5,800円
- 修繕積立金（月額）：4,900円～6,600円
物件概要の履歴
- 住所：福岡県福岡市西区西都1丁目14-4
- 最寄駅：JR筑肥線 九大学研都市駅 徒歩6分
- 築年月：2017年3月
- 建物階：地上14階建
- 総戸数：161戸
- 駐車場：161区画 187台（平置き 内 縦列26台）、月額使用料：4,500円～14,000円
※他に来客用：3台 - バイク置場：10台（内 大型バイク置場：4台、バイク置場：6台）、月額使用料：500円、1,000円
- 自転車置場：221台（内 平置き：81台、 ラック式：140台）
- 用途地域：第一種住居地域
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：九州旅客鉄道株式会社
- 施工会社：松尾建設株式会社
- 管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社
地図・立地、土地利用の歴史
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