※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
ルシエル山科森野町2番館を購入に至った経緯・理由を教えてください。
地元で、子どもたちの通う小学校区から範囲を選択し、売値価格も希望価格とちょうどマッチしてマンションを購入する対象としました。
購入金額は54平米の部屋で880万円でした。
その当時、私が大学を卒業して社会人1年目でもあり、奨学金など金銭的には余裕がない中で、結婚をして家庭を持つためにマンションを購入するという経緯があり、手頃な価格で持ち家となりました。
私が地元でもあり分かっている土地柄ということが1番大きく、子どもたちが通う小学校区を優先すると賃貸も検討して、初めは賃貸してその後購入するという順序になりました。
ルシエル山科森野町2番館の満足している点は？
戸数65世帯という少数でもあり、マンションの住人のコミュニケーションなどがとてもとりやすく、住みやすい地域であること。また、駐車場も敷地内にありとても利便性がよく住人層も若年層から高齢な方まで居住しておりバランスの取れた居住状況であると思います。
セキュリティ関係では管理人の方がいるなどオートロックもされており女性の方まで安心して暮らせるマンションとなっていると思います。
植木の手入れなどゴミの管理など管理人がしっかりと管理しているので、みんなが住みやすい環境を保っていると思います。
子どもの駐輪場なども設けており、雨除けがあるところに一部駐輪場もありとても考えられているのでおすすめなマンションです。
ルシエル山科森野町2番館の不満な点は？
昔から少し治安が問題視されているところが地域として改善すべきところだと思います。
地域委員など子どもたちが学校へ通いやすいように考えられているところはとてもオススメできる地域性だと思います。
ですが、近くに中学校もあり高学年になるにつれて少し行動範囲が広がり気になるところ、社会的に介入していく方がよいところなど大人がしっかりと関わらないといけないところの課題はあると思います。
マンションとしてはたまに共有スペースでもあるところにタバコがあったりと、一部自分勝手な方がいることで全体的な問題として捉えないといけないマイナス面も存在します。
冬季時には結露がしやすいなど暖房対策などの対策は必要だと感じます。
物件概要の履歴
- 住所：京都府京都市山科区東野森野町23-4
- 最寄駅：京都地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩12分
- 築年月：1992年4月
- 建物階：地上7階建
- 総戸数：56戸
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 施工会社：株式会社藤木工務店
- 管理会社：和光建物総合管理株式会社
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