アートアルテール(コンドミニアム フロア)の口コミ・評判

5.0
マンション 大阪府

※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

7mansion
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アートアルテールを購入に至った経緯・理由を教えてください。

転職をきっかけに会社の近い所に住もうと住み替えを検討しました。
以前は大阪の南部に住んでおり、大阪市内の会社に行くのに2時間近くかかっていました。
このマンションに引っ越してからは通勤時間は10分程度になりました。

また、天王寺は治安が悪いという噂があったので人目が多い地域に住もうと考えました。
加えて、生活の利便性を考慮しすぐに買い物に行ける場所で探しました。
さらに交通アクセスを考慮して出来るだけ駅近であることも検討条件でした。

2019年の2月に購入しました。
購入金額は5800万円です。
ローンは使わず一括にて購入しました。

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アートアルテールの満足している点は?

私の部屋は1LDKです。
専有面積は約52平米で、一人暮らしなので十分な広さです。

ベランダからの眺めは「あべのハルカス」を一望できます。
夜になるとそこの夜景がとても美しいです。

キッチンにディスポーザーがついており生ごみの処理が簡単です。

生活上の利便性についてですが「あべのキューズモール」と直結しており徒歩2~3分で行くことができます。
近鉄百貨店も目の前にあり買い物は困らないです。

目の前にJR天王寺駅があるのでどこへ行くにも便利です。

安全面に関してですがエントランスには監視カメラやオートロックがついています。
部屋にはモニター付きのインターフォンがついています。
さらに管理人も常駐しているのでセキュリティは万全です。

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アートアルテールの不満な点は?

天王寺の中心地なので交通量が多く、高層階でも騒音がうるさいです。
就寝時は必ず耳栓を付けています。

夜間でも外が明るく、カーテンをしっかり閉めないと寝付きにくいです。

階数が高いので地震の時の揺れがとても大きいです。
台風の時でも同様で、台風が通り過ぎるまで長時間揺れることがあります。

目の前に「あべのハルカス」があり、そこから私の部屋が丸見えなのでカーテンを開けている時は人目が気になります。

ベランダがありますが交通量が多い地域なので空気が汚れており洗濯物に排気ガスの匂いがつきます。また、高層階なので風が強く飛ばされるリスクを考慮して、部屋干しをすることがほとんどです。

物件概要の履歴

  • 住所:大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目5-10
  • 最寄駅:JR 天王寺駅徒歩2分、大阪市営地下鉄御堂筋線・谷町線 天王寺駅 徒歩2分、近鉄 大阪阿部野橋駅 徒歩2分、阪堺上町線 天王寺駅前駅 徒歩1分
  • 敷地面積:2,718.29平米
  • 築年月:2012年2月
  • 建物階:地上24階 地下2階 塔屋2階建
  • 総戸数:112戸
  • 間取り:1LDK~3LDK
  • 住居専有面積:50.29平米〜118.89平米
  • バルコニー面積:6.88平米〜22.22平米
  • 駐車場:68台(機械式駐車場)※共同住宅部分43台含む、月額料金:35,000円
  • 自転車置場:153台(二段式上段:50台、下段スライドラック式:103台)、月額料金:1,000円
  • 大型バイク置場:5台、月額料金:4,000円
  • バイク置場:19台、月額料金:2,000円
  • 地域・地区:市街化区域、商業地域、防火地域、高度利用地区、駐車場整備地区
  • 物件種別:マンション
  • 構造体:鉄筋コンクリート造
  • 旧売主:総合地所株式会社、株式会社COLORS
  • 設計・監理:株式会社アール・アイ・エー
  • 施工会社:株式会社奥村組
  • 管理会社:日本管財株式会社
  • 備考:大阪都市計画事業阿倍野A1地区第二種市街地再開発事業

地図・立地、土地利用の歴史

【2017年度撮影】アートアルテールの場所・周辺環境
【2017年度撮影】アートアルテールの場所・周辺環境
【2007年度撮影】昔のアートアルテールの場所・周辺環境
【2007年度撮影】昔のアートアルテールの場所・周辺環境
【1979~1983年度撮影】昔のアートアルテールの場所・周辺環境
【1979~1983年度撮影】昔のアートアルテールの場所・周辺環境
【1936~1942年度撮影】昔のアートアルテールの場所・周辺環境
【1936~1942年度撮影】昔のアートアルテールの場所・周辺環境

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