※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
夕陽ヶ丘リバーガーデンを購入に至った経緯・理由を教えてください。
元々天王寺区ではない近くに住んでいて、その地域で子育てしていましたが、その地区の子供がとても少なくて過疎化したような人数だったので、公立の中学でも特に教育環境が良い天王寺区にとても魅力を感じ引っ越しました。
賃貸の戸建てに住みましたが、近所の子供が同学年でしかも少しそこの子供がややこしくて、色々と気を使い気疲れしていました。
その時に父から、「近くに建てられるマンションがあり、とても人気で、もうすでに話を聞いているから、あと2邸しか空いていないから考えて決めるように。」と強く勧められました。
シングルで子育てしていたので、当時色んな事情が重なり、精神的に参っていたので、かなり強引ではありましたが父に任せて夕陽ヶ丘リバーガーデンを購入することにしました。
もちろん初期費用500万円も援助してくれたので断れなかったというのも本音でした。
夕陽ヶ丘リバーガーデンの満足している点は?
このマンションの一番の良いところは駅から比較的近く、すぐ近くに公園があり静かで落ち着いていることだと思います。
また、最寄りの駅だけでなく15分歩くとまた別の沿線の駅もあり、そこは百貨店もあるのでとても便利です。
2つの駅の近くにはドン・キホーテだったり、マクドナルド、ドラッグストアやスーパーも選べるので生活するにはとても便利、というよりは最高のエリアのマンションです。
また、公立、私立で中高もあるので子供は通学しやすです。
マンションのメイン待合には大きなソファがあるので、座って待ってもらうには開放感があり分譲マンションらしい豪華さがあります。
入口は大きなガーデン風で緑に囲まれているので、都会の中では珍しくそこだけ少し癒される空間でもあります。
間取りはごく普通ですがマンション自体の敷地も広く取られているので、ベランダから見下ろす景色も開放感があります。
夕陽ヶ丘リバーガーデンの不満な点は?
気に入らない点はありすぎて書ききれないほどです。
まず、入居前に聞かされていたのは、このマンションには非常時に世帯人数全員が3日は暮らせる備蓄があること、待合室には読書スペースがあることです。
それが全く用意されていなかったことです。
この時点で評価が下がりました。
自転車置き場が想像できないほどギュウギュウで、止めるときに他の自転車とハンドルが重なり合ってしまい誰もが苦労して入れています。
内装は標準仕様はかなりの賃貸感が出ています。
壁も爪でひっかいたらすぐにはがれるくらい安い壁紙を使っているようです。
部屋の収納がかなり少ないので、壁に棚をつけようとしてもどの部屋の壁も中身がカスカスなので釘を打っても落ちて付けれないほどです。
その為、各部屋の壁は非常に薄く、防音がなく、それぞれが困っています。
結局は最初からオプションをつけまくってないと満足いく内装にはできないようです。
物件概要の履歴
- 住所:大阪府大阪市天王寺区松ケ鼻町4-18
- 最寄駅:JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩5分、地下鉄谷町線 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩12分、近鉄線 大阪上本町駅 徒歩11分
- 築年月:2016年10月
- 建物階:地上19階 地下1階建
- 総戸数:106戸
- 間取り:2LDK+F(フリールーム)~4LDK+納戸
- 専有面積:70.49平米~107.00平米(トランクルーム面積を含む)
- 駐車場:66台(内 来客用:1台を含む)
- 駐輪場:193台(内 サイクルシェアリング用:2台を含む)
- ミニバイク置場:11台
- 大型バイク置場:6台
- 用途地域:第二種中高層住居専用地域
- 物件種別:マンション
- 構造体:鉄筋コンクリート造
- 旧売主:リバー産業株式会社
- 施工会社:リバー建設株式会社
- 管理会社:株式会社浪速管理
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