※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

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パークホームズセントラルシティ中央区湊を購入に至った経緯・理由を教えてください。

2005年度の20台後半のときに、収入が増え始め、千葉県浦安から都心への引っ越したいと思ったことが動機になります。

当時、独身であったが賃貸物件を借りるより、分譲マンションを購入する方が資産として手残りもあるし経済的なメリットが大きいと感じ、中央区を中心に新築物件を探しました。

いくつか（4か所ほど）を比較し、物件価格のほか部屋の広さ、立地条件・利便性などが気に入り、本物件を最終的に購入するに至りました。

購入時の金額は3300万円、ローンが2700万円、約600万円が自己資金となります。
住宅ローンについては10年固定を10年後変動金利に借り換え、現在も返済を続けています。

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パークホームズセントラルシティ中央区湊の満足している点は？

都心でありながら周囲の環境が整備されており、とても住みやすい。
公園が幼稚園、小学校など公共施設も非常充実していて、区の恩恵を受けていると感じる。

夜はとても静かだし治安もいいので、遅い時間まで子供が外出していてもさぼど気にならない。

銀座や日本橋、築地など、おしゃれですごしやすい繁華街も徒歩で通える距離感だし、お店も多いため、買い物や外食などで不便を感じたことがない。

電車の駅も4駅が徒歩圏内であるし、東京駅もバス1本で行けるので交通の利便性も高い。
特に新幹線を利用して帰京した際など、東京駅からタクシーで10分足らずで帰れるのはうれしい。

市況もあるが資産価値としても非常に高い。
現在の物件の推定価格は、購入から20年近く経過しているにもかかわらず、購入価格の2倍弱。生
活していく上でも経済的な安心材料となっている。

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パークホームズセントラルシティ中央区湊の不満な点は？

居住当初（20年弱前）は気にならなかったが、居住者のマナーが低下してきている。
朝晩、共有廊下で大きな声で騒ぐ子供やそれを注意する親の声が朝晩、睡眠を妨げられるケースがある。

また、近隣の治安も以前よりは低下していると感じる。
原因は、近くに何棟かタワーマンションが建設され、周囲の人口も大幅に増加したことや外国人観光客の増加による民泊施設の増加などによるものだと思う。

合わせて、インバウンドの影響により、周囲の特に飲食店の価格など物価が全体的に上昇してきていたり、ガイドブックに掲載されている店などは長蛇の列となり、まったく店を利用することできないようなケースもあり、正直、迷惑だなと感じることが多々ある。

20年近く居住し町の変遷を住民としては、以前のお店の状況や価格などを知っている関係で、通うのを敬遠するような店も増えてきている。

物件概要の履歴

パークホームズセントラルシティ中央区湊の口コミ・評判