ポレスター諏訪湖岸通り 弐番館の口コミ・評判

5.0
ポレスター諏訪湖岸通り弐番館の外観長野県

※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

7mansion
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ポレスター諏訪湖岸通り 弐番館を購入に至った経緯・理由を教えてください。

神奈川県から地元である長野県へ戻ってきた際、結婚を検討していたので結婚後の新居を探していました。

ちょうど中古で「ポレスター諏訪湖岸通り 弐番館」が売りに出されており、マンションの立地も職場と実家にも近い好立地だったので一気に好感を持ちました。

内見すると部屋は綺麗で使いやすい間取りでした。
ただ前の入居者の子供がかなり「やんちゃ」だったらしく壁紙があちこち傷んでいました。
とは言え落書きや壁紙の剥がれといった具合で大きなキズなどはなく、そのうえ無料で壁紙リフォームを行ってくれるという話になったので、むしろラッキーでした。

ローンを計算すると賃貸で生活していくのとそれほど大きな差はなく、これがチャンスだなと思い決心しました。

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ポレスター諏訪湖岸通り 弐番館の満足している点は?

管理がしっかりと実施されており、とにかく綺麗であることです。
管理人さんが丁寧に掃除をしてくれています。

宅配ボックスを設置してあることも良いポイントです。
仕事柄、宅配を受け取りづらい時間帯で生活しているので、本当に便利すぎるの一言に尽きありがたいです。

オートロックも便利ですし鍵が一部IC式なのでその点も便利です。

角部屋なので騒音にも悩まされることもなく快適なのはラッキーでした。

住戸と一緒に駐車場もセットで取れたのは良かったです。

また共有スペースの屋上広場は、子供が生まれた現在はとても重宝しています。

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ポレスター諏訪湖岸通り 弐番館の不満な点は?

日当たりが悪い部屋が多いことです。
現在住んでいる部屋も日当たりが悪く洗濯物が外で乾きにくいです。
構造上仕方のないことではあるのですが。
周りに高い建物があるわけではないのでそこは安心です。

深夜の騒音に困っています。
駅の真裏にあるため窓から駅のホームの人が識別できる距離感です。
そのため、深夜の線路の作業が毎日あるのですが音が少し聞こえてきます。
窓を締め切っていれば換気扇からちょっと聞こえてくる程度ですが、夏に窓を開けていると結構びっくりするレベルで聞こえてきます。

屋上で諏訪湖花火が見ることができますが、諏訪湖のまわりに高い建物があるためはっきりと見ることができません。

新築分譲時の販売履歴

※2012年7月6日 時点

  • 販売戸数:4戸
  • 販売価格:2,210万円(1戸)~2,920万円(1戸)
  • 専有面積:74.39平米~91.10平米
  • バルコニー面積:23.73平米~37.59平米
  • 間取り:3LDK(3戸)、4LDK(1戸)
  • 管理費(月額):10,890円~13,330円
  • 修繕積立金(月額):3,800円~4,650円

物件概要の履歴

  • 住所:長野県諏訪市湖岸通り4丁目10-19
  • 最寄駅:JR中央本線 上諏訪駅 徒歩3分
  • 築年月:2012年11月
  • 建物階:地上10階建
  • 総戸数:63戸
  • 駐車場:66台(来客用:1台含む)
  • 用途地域:商業地域
  • 物件種別:マンション
  • 構造体:鉄筋コンクリート造
  • 旧売主:株式会社マリモ
  • 施工会社:TSUCHIYA株式会社 名古屋支社
  • 管理会社:株式会社マリモコミュニティ

地図・立地、土地利用の歴史

【2021年度撮影】ポレスター諏訪湖岸通り 弐番館の場所・周辺環境
【2021年度撮影】ポレスター諏訪湖岸通り 弐番館の場所・周辺環境
【1974~1978年度撮影】昔のポレスター諏訪湖岸通り 弐番館の場所・周辺環境
【1974~1978年度撮影】昔のポレスター諏訪湖岸通り 弐番館の場所・周辺環境
【1961~1969年度撮影】昔のポレスター諏訪湖岸通り 弐番館の場所・周辺環境
【1961~1969年度撮影】昔のポレスター諏訪湖岸通り 弐番館の場所・周辺環境

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