※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
ポレスター諏訪湖岸通り 弐番館を購入に至った経緯・理由を教えてください。
地元である長野県へ戻ってきた際、結婚を検討していたのでその新居を探していました。
ちょうど中古で「ポレスター諏訪湖岸通り 弐番館」が売りに出されており、職場と実家の双方に近い立地だったので好感を持ちました。
内見すると部屋は綺麗で使いやすい間取りでした。
ただ前の入居者の子供がかなり「やんちゃ」だったらしく壁紙があちこち傷んでいました。
落書きや壁紙の剥がれといった具合で大きなキズなどではなかったので問題ありませんでしたが、無料で壁紙リフォームを行ってくれるという話になったので、むしろラッキーでした。
住宅ローンの月々の返済金額を計算すると賃貸で生活していくのと大きな差はなく、これがチャンスだなと思い決心しました。
ポレスター諏訪湖岸通り 弐番館の満足している点は？
建物の管理がしっかりと実施されており、とにかく綺麗であることです。
管理人さんが丁寧に掃除をしてくれています。
宅配ボックスが設置してあることも良いポイントです。
仕事がら宅配を受け取りづらい時間帯で生活しているので「本当に便利すぎる」の一言に尽きます。
オートロックも便利ですし鍵が一部IC式なので便利です。
角部屋なので騒音にも悩まされることもなく快適です。
住戸と一緒に駐車場もセットで取れたのは良かったです。
共有スペースの屋上広場に関して子供が生まれた現在はとても重宝しています。
ポレスター諏訪湖岸通り 弐番館の不満な点は？
現在住んでいる住戸は日当たりが悪く洗濯物が乾きにくいです。
構造上仕方のないことではあるのですが。
周りに高い建物があるわけではないのでそこは安心です
深夜の騒音に困っています。
建物が駅の真裏にあるため、窓から駅のホームにいる人が識別できる距離感にあります。
そのため、深夜の線路上での作業が毎日あるのですが音が少し聞こえてきます。
窓を締め切っていれば換気扇から少し聞こえてくる程度ですが、夏に窓を開けていると結構びっくりするレベルで聞こえてきます。
屋上で諏訪湖花火が見ることができますが、諏訪湖のまわりに高い建物があるためはっきりと見ることができません。
新築分譲時の販売履歴
※2012年7月6日 時点
- 販売戸数：4戸
- 販売価格：2,210万円（1戸）～2,920万円（1戸）
- 専有面積：74.39平米～91.10平米
- バルコニー面積：23.73平米～37.59平米
- 間取り：3LDK（3戸）、4LDK（1戸）
- 管理費（月額）：10,890円～13,330円
- 修繕積立金（月額）：3,800円～4,650円
物件概要の履歴
- 住所：長野県諏訪市湖岸通り4丁目10-19
- 最寄駅：JR中央本線 上諏訪駅 徒歩3分
- 築年月：2012年11月
- 建物階：地上10階建
- 総戸数：63戸
- 駐車場：66台（来客用：1台含む）
- 用途地域：商業地域
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：株式会社マリモ
- 施工会社：TSUCHIYA株式会社 名古屋支社
- 管理会社：株式会社マリモコミュニティ
地図・立地、土地利用の歴史
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