※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
投稿日：2022.05.03
ルネ横浜戸塚を購入に至った経緯・理由を教えてください。
賃貸マンションだった為、子どもの学校や家族の将来を考えマンションを購入しました。
購入の条件としては、
・駅から徒歩15分圏内
・綺麗な外観
・立地
・価格
・マンションの共用部
・間取り
こちらで検討しました。
中古の物件も見学に行き検討しましたが、部屋の使用感や条件の割りに価格が高いものばかりでした。
そこで購入したのは駅から徒歩12分の新築マンション「ルネ横浜戸塚」です。
購入時価格が4980万円です。
頭金はこれまでの貯金で賄いました。
住宅ローンは35年ローンで組みました。ボーナス時にプラスで支払いをするように設定し、早めに返済ができればと考えているところです。
ルネ横浜戸塚の満足している点は？
動くクローゼットを導入してあり、部屋の広さを子どもの成長ニーズで変更できるので使い勝手が良いです。
また、玄関も広くシューズインクローゼットがとても広いです。
それぞれの部屋の玄関横に宅配ボックスを導入してあり、不在の時などにとても活用しています。
マンション内にはカフェや勉強スペースもありとても便利です。
周辺は川沿いに春は桜並木でとても綺麗で、手入れも行き届いており今はたくさんの花が咲いています。
河川敷を散歩しても気持ちいですし、すぐ近くに公園もあり子育てにはとてもいい環境です。
隣にイオンもあるので買い物には困りません。
ルネ横浜戸塚の不満な点は？
マンション内でのトラブルが多いように感じます。
我が家は今のところ特に不満なくトラブルなく過ごしていますが、個人の玄関先の共用部に置いていたものが紛失したり、嫌がらせをされたりなど起こっているようです。
一番多いクレームがタバコです。
タバコを共用部で吸っており、匂いがして不快との意見がとても多いようです。
マンションの住んでいる方にモラルのない方がいらっしゃるのがとても残念です。
また子育て世帯が多く、ママ同士のコミュニティーもあるので少し大変な部分はあります。
これから小学校も一緒なので蔑ろにできないとこらです。
2人目の口コミ・評価
投稿日：2022.03.05
ルネ横浜戸塚を購入に至った経緯・理由を教えてください。
妻と子供3人で1LDKのマンションに住んでいましたが、子供の成長に伴い手狭になってきたため引っ越しを検討しました。
それまで横浜駅周辺に住んでいたので近場での分譲マンションを探していましたが、予算内の物件が中々見つからずエリアを上大岡や戸塚まで広げました。
何件かモデルルームを巡り、5番目に訪れたのがルネ横浜戸塚でした。
第1期販売のタイミングだったため希望していた部屋を抑えることができ、またオプションなどもつけられることがあり購入を決断しました。
部屋のベランダからは柏尾川が見え、春になると川沿いが桜一面になるのも決め手の1つです。
ルネ横浜戸塚の満足している点は？
イオン戸塚店が建物のすぐ隣にあり、食品はもちろん日用品も全て揃えることができとても便利です。
フードコートもあるのでイオン内で食事を済ませることもできます。
住居者専用のカートがマンション内にあり、カートごと部屋まで運べるのも嬉しいポイントです。
マンションのコンセプトが共働き夫婦を応援するという点にあり、テレワーク用のスペースがあります。
コロナ禍も相まって在宅勤務が中心となっている今、このスペースは非常にありがたいです。
クローゼットの一部がウゴクロ仕様になっており子供の成長などに合わせて、部屋の間取りを変えることができます。
シューズクローゼットが広く、ベビーカーを置くことができます。
ルネ横浜戸塚の不満な点は？
ブリジストン・山崎製パンなどの工場が近辺に多く、またマンション敷地内に鉄塔があるので一見すると生活環境に不安がよぎる立地です。
世帯数が400以上あるので、マナー違反を犯している住居者もわずかですがいるように感じられます。
最寄駅の戸塚駅までは約1キロあり、徒歩で約10分ほどかかります。
交差点の信号に捕まってしまうとそれ以上かかることもしばしばあるので、人によっては苦に感じるかもしれません。
駐車場が2世帯で1つの割合であり、ハイルーフ車を停められる台数も限られているため近場の駐車場を借りている居住者もいます。
物件概要の履歴
- 住所：神奈川県横浜市戸塚区吉田町778-10
- 交通：JR東海道本線、横須賀線、湘南新宿ライン戸塚駅 徒歩12分、横浜市営地下鉄ブルーライン 戸塚駅 徒歩12分、JR戸塚駅からバスで3分 「ブリヂストン前」下車 徒歩3分
- 築年月：2021年2月
- 建物階：地上7階建
- 総戸数：439戸
- 駐車場：234台（機械式）、月額使用料：13,000円～15,000円、カーシェアリング：1台
- 駐輪場：878台（スライドラック式：137台、2段ラック式：741台）、年間使用料：2,400円～4,800円、レンタサイクル：4台
- バイク置場：13台、月額使用料：2,000円
- ミニバイク置場：19台、月額使用料：1,000円
- コミュニティクラブ会費（月額）：500円
- インターネット使用料（月額）：1,485円
- 災害時ICT（月額）：110円
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 用途地域：第二種住居地域
- 旧売主：総合地所株式会社
- 施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
- 管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
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