※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

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グランドメゾン江古田の杜を購入に至った経緯・理由を教えてください。

それまで会社の社宅に妻と入居していましたが、会社の業績悪化による社宅の規模縮小に伴い退去期間が設定されたことと、子どもが産まれることとからマンション購入を決意しました。

・育児のサポートが得られる妻の実家まで車で10分以内であること
・勤務先や都内への交通の便も良いこと
・建築からそれ程時間も経っておらず比較的新しいこと
・保育園や学校など教育施設も充実していながら周辺環境も良いこと
こちらを条件にした結果、「グランドメゾン江古田の杜」が候補になりました。

ちょうど妻の実家から1,000万円の生前贈与を受けられることと、社宅時代に貯めた1,000万円の計2,000万円を頭金に、住宅ローン審査をクリアできました。

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グランドメゾン江古田の杜の満足している点は？

一番の決め手になった立地と周辺環境です。
高台にあるため日当たりと眺望が素晴らしく、リラックスするのに最適な場所です。

隣には広大な江古田の森公園があり、体操やジョギング、散歩する方々で賑わっており、小さい子供たちも芝生の上で遊べる緑豊かな環境です。
都内でアオダイショウが見られる公園はそうそうないのではないでしょうか。

都営大江戸線新江古田駅までも徒歩12分、中野駅へのバスの始発停留所もあり交通の便も素晴らしいです。

子供の世話で買い物に行けない時も西武線江古田駅近辺からピザ、寿司、ハンバーガーと様々な料理を宅配するのも可能なので便利です。

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グランドメゾン江古田の杜の不満な点は？

大きな不満はありませんが、スペックよりも部屋の広さが狭く感じます。
子供用のベッドやおもちゃ入れなど段々と物が増えてきていることもありますが、天井も低いのか若干圧迫感があります。

大型マンションなのでしょうがないのですが、住民の中には挨拶しても返して頂けない方もいらして、コミュニティの形成がこれからの課題かなと時々感じます。
将来的に大規模修繕や建て替えなどの話が出てきたときには住民同士の協力が必須になるので。

高台の立地は良いのですがどこへ行くにも結構な坂を下り、帰りは上るため子連れで大量の買い物帰りは大変です。

新築分譲時の販売履歴

■先着順販売の履歴 ※2019年4月3日時点

■第6期販売の履歴 ※2019年4月3日時点

■先着順販売の履歴 ※2017年8月28日時点

■先着順販売の履歴 ※2016年9月26日時点

物件概要の履歴

住所：東京都中野区江古田3丁目14-13
最寄駅：都営大江戸線新江古田駅徒歩10分、西武池袋線江古田駅徒歩14分、西武新宿線沼袋駅徒歩15分
築年月：2018年2月
建物階：地上14階地下1階建
総戸数：531戸（他に管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム等）
駐車場：158台（内、身障者用平置き駐車場：1台）、月額使用料：21,000円～28,000円
来客用駐車場：2台、管理用駐車場：2台、カーシェア用駐車場：1台
バイク置場：24台、月額使用料：1,500円～3,000円
自転車置場：1,062台、月額使用料：300円
レンタサイクル：13台
間取り：1LDK＋S～4LDK
専有面積：58.10平米～90.75平米
用途地域：第一種中高層住居専用地域
物件種別：マンション
構造体：鉄筋コンクリート造
旧売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積水ハウス不動産東京株式会社