※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
シャルマンフジリッツ靭公園を購入に至った経緯・理由を教えてください。
購入のきっかけは子供が生まれたことがきっかけで、それまで住んでいた2DKでは手狭になったので、近所で手頃な価格で販売されていた「シャルマンフジリッツ靭公園」を購入しました。
購入金額は築10年の中古で2800万円でした。
固定金利の35年ローンを組みました。
靭公園周辺は子育ての環境もよく、現在の大阪でも人気エリアです。
一時は郊外に引っ越すことも考えましたが知り合いの方を通して、販売情報を紹介していただき当時としてもかなりお安い値段で譲っていただきました。
シャルマンフジリッツ靭公園の満足している点は？
同世代のファミリー層が8割くらい、独居のご老人が残り2割くらいかな？と思います。
どの方も社会的なルールを守るきっちりとした方がお住まいなので、著しい騒音や迷惑行為などはありません。
騒音はお子さんが走る音程度といったところでしょうか。
間取りは3LDK、77平米ほどで1室が和室です。
引越し当初は和室を洋室にリノベーションしようかとも思いましたが、子供がいることを考えると転んでも比較的安全で、そのままにしてよかったと今になって思います。
ファミリータイプ向けに設計されているマンションなので、そこも考慮の上で作られているのだろうなと思います。
玄関口にはポーチがあり（ない部屋もあります）、子供のちょっとした遊具などは置くスペースがあります。
マンションの管理も行き届いており、毎日管理人さんが細やかに清掃しています。
近所に中国領事館があるため警察官が24時間立っていらっしゃるので治安面でも安心です。
シャルマンフジリッツ靭公園の不満な点は？
お風呂はユニットバスであまり広くはありません。
ユニットバスの構造上仕方ありませんが、浴槽と壁面に隙間があるので掃除が行き届かず、衛生面でそういったことが気になる方は対処法を考えないといけないかもしれません。
洋室の1室はベッドルームとして使っていますが、ダブルサイズのベッドを入れるとかなり圧迫感があります。
立地面では唯一支障があるとすれば中国領事館があるという理由から街宣車が周辺を通ることがあり、世界情勢や政治面のニュースによるタイミングで周辺が騒がしくなります。
慣れれば問題ありませんが、そのあたりの騒音とは付き合っていかなければなりません。
物件概要の履歴
- 住所：大阪府大阪市西区靱本町3丁目5-27
- 最寄駅：大阪メトロ千日前線 阿波座駅 徒歩3分
- 築年月：1998年5月
- 建物階：地上11階建
- 総戸数：30戸
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）
- 旧売主：フジ住宅株式会社
- 施工会社：株式会社鍛冶田工務店
- 管理会社：フジ・アメニティサービス株式会社
地図・立地、土地利用の歴史
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