イトーピア東陽町マンション C棟の口コミ・評判

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マンション 東京都

※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

7mansion
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イトーピア東陽町マンション C棟を購入に至った経緯・理由を教えてください。

子どもの進学のため海外からの本帰国に伴い購入しました。

日当たりがよく夕日が眺められる西向きの間取り、住戸の広さは70平米程度で探しました。
駅から10分以内、新耐震基準の物件が希望でしたが、予算内では難しく旧耐震でしたが管理や雰囲気が良いこと、4億円を超える積立金があるため耐震工事が必要になってもある程度は賄えるだろうと思い「イトーピア東陽町マンション C棟」に決断しました。

共有名義にする配偶者が外国籍かつ海外居住のため、住宅ローンが組めませんでした。
販売価格3100万円を現金で支払いました。

日本のリフォーム物件の安っぽい建材が好きになれず、自分で手を入れるつもりでリノベーション前のまま購入しました。

当時は物件は多く出回っていませんでしたが、後から思えば、逆に本当に売却・購入したい人だけが動いていた時期だったのでよかったかもしれません。

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イトーピア東陽町マンション C棟の満足している点は?

伊藤忠の関連会社が行っているマンション管理が非常にいいです。
引っ越しやリフォーム、ゴミ出しなど、日々の生活に関して諸々規則はありますが、一方融通もきき実情に合わせて上手に運用されている印象です。

500戸弱と戸数が多いため新築当時からの古い住人と、賃貸や分譲で入居する若い世代とが混在しており、子どもが外で遊ぶなど活気もありつつ、持ち回りの管理組合なども成り手が多いようです。

駅から徒歩5分以内ですが区立図書館に隣接する落ち着いた地域な上、運河が目の前なので以降建物が立つ心配がなく、高速や幹線道路からも離れているため住環境が静かなことも気に入っています。

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イトーピア東陽町マンション C棟の不満な点は?

東陽町駅からマンションまでの間にコンビニエンスストアが1軒あるのみです。
駅の反対側にしかスーパーがないので、駅からの帰りに食材などの買い物をするのが不便です。

電気がマンション一括受託なので電気会社の選択肢がなく、他社のような携帯やガスなど他サービスと合わせて割引するサービスが受けられません。

住戸に関してデフォルトのレイアウトだと風呂場前の脱衣スペースが狭いです。

給排水の関係で水回り前が床上げしてあり、バリアフリー仕様のマンションにする場合は全面的な床上げが必要です。

橋を渡った反対側、塩浜地区に東京メトロの大きな車庫があり、昼も夜もあまり人気がなく店舗なども発展しないのが寂しいです。

そして最後に、有楽町線の伸延に期待しています。

有楽町線(地下鉄8号線)の延伸について(豊洲~住吉)
有楽町線(地下鉄8号線)の延伸について(豊洲~住吉)※2022年11月11日時点|出典:江東区HP

物件概要の履歴

  • 住所:東京都江東区東陽2丁目3-1
  • 最寄駅:東京メトロ東西線 東陽町駅 徒歩4分
  • 築年月:1979年7月
  • 建物階:地上14階
  • 総戸数:499戸
  • 物件種別:マンション
  • 構造体:鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
  • 旧売主:伊藤忠不動産株式会社(現:伊藤忠都市開発株式会社)
  • 施工会社:不二建設株式会社
  • 管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

地図・立地、土地利用の歴史

【2019年度撮影】イトーピア東陽町マンション C棟の場所・周辺環境
【2019年度撮影】イトーピア東陽町マンション C棟の場所・周辺環境
【2009年度撮影】昔のイトーピア東陽町マンションの場所・周辺環境
【2009年度撮影】昔のイトーピア東陽町マンションの場所・周辺環境
【1979~1983年度撮影】昔のイトーピア東陽町マンションの場所・周辺環境
【1979~1983年度撮影】昔のイトーピア東陽町マンションの場所・周辺環境
【1974~1978年度撮影】昔のイトーピア東陽町マンションの場所・周辺環境
【1974~1978年度撮影】昔のイトーピア東陽町マンションの場所・周辺環境
【1961~1969年度撮影】昔のイトーピア東陽町マンションの場所・周辺環境
【1961~1969年度撮影】昔のイトーピア東陽町マンションの場所・周辺環境
【1945~1950年度撮影】昔のイトーピア東陽町マンションの場所・周辺環境
【1945~1950年度撮影】昔のイトーピア東陽町マンションの場所・周辺環境

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