※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
投稿日：2022.05.19
ワコーレ神戸岡場ステーションマークスを購入に至った経緯・理由を教えてください。
子供が産まれたことが購入のきっかけです。
購入以前は賃貸マンションに住んでいましたが、手狭になるので探し始めました。
また税金が上がる前だったのも決め手になりました。
中古の一軒家や新築マンションのモデルルームなど5件ほど見ましたが、金額と部屋の広さで今のマンション「ワコーレ神戸岡場ステーションマークス」に決めました。
購入金額は2750万円です。
頭金は280万円で、手付金として140万円、ローン残金額を減らすために140万円支払いました。
280万円の内訳は、80万円を私たち夫婦の貯金からだし、200万円を私の実家から借りて支払いました。今も年間で20万円ずつ返済しています。
残りの2500万円弱は変動金利で35年の住宅ローンを組みました。
ワコーレ神戸岡場ステーションマークスの満足している点は？
住んでみて良かったところは、とにかく間取りが広いところです。
今子供が2人いますが、4LDKなので将来的に子供部屋をそれぞれに作ってあげられますし、私たちの寝室も確保できるので安心して長く暮らすことができます。
リビングも100平米以上あるので子供達が走り回ることができます。
住民の方も良い方ばかりですし、我が子と同年代の子が多いのも安心です。
敷地内に公園もあるのも子供がいるとありがたきです。
駅やスーパーや飲食店等入っている複合施設が徒歩10分圏内にあることや、水泳教室、ピアノ教室などの子供の習い事も徒歩圏内で行けるので助かっています。
あとは、機械式駐車場が安い点も魅力です。
ワコーレ神戸岡場ステーションマークスの不満な点は？
不満な点は間取りです。
リビングは広いですが、収納の扉があったり、部屋の形的に家具が置き辛いです。
模様替えをしたいけれど、ソファーやテレビの位置を変えようと思うと収納の扉が開かなくなったりするので、結局一度も配置を変えられません。
他の住戸にしていればもっと住みやすかったなと後悔しています。
住んで4年目で洗面所のドアが固くなって開け閉めできず、こんなに早く悪くなるのかとがっかりしました。
6年目ごろからは収納の木目の塗装シールも剥がれてきて汚いです。
修繕積立費用が当初より2倍程度高くなったことや、固定資産税が高いことも不満です。
2人目の口コミ・評判
投稿日：2022.01.06
ワコーレ神戸岡場ステーションマークスを購入に至った経緯・理由を教えてください。
購入前までは、私が一人暮らしをしていたワンルームに主人も一緒に住むようになり、とりあえず結婚式が終わるまではそのままということになっていました。
そして、ちょうど結婚式も終わり、家を探しているところに新築のファミリー向けマンションのチラシがポストに投函されていました。
それがこちらのワコーレ神戸岡場ステーションマークスでした。
駅にも近く、何でも周りに揃っている点、主人の実家にも近い、値段の割に広さが全室100平米超えというところに魅力を感じ購入しました。
他にも壁紙や床色、キッチンの高さなど選択できるところや、ゴミの収集サービスがあるところなど嬉しい特典が多かったのも一つです。
ワコーレ神戸岡場ステーションマークスの満足している点は？
可燃ゴミやプラスチックなどのよく出るゴミは、玄関先に出しておくと収集してくれるサービスはかなり助かります。
仕事をしていて子育てをしていると、その時間すらも惜しかったりするのでとても満足しているサービスです。
子供の同年代が多く敷地内に公園があるので安心して遊ばせることができるのもありがたいです。
近隣のマンションと比べると部屋自体も広く、廊下も長く取られておりマンションによくある手狭さはあまり感じません。
私が住む部屋は3LDKですが、他のお部屋は4LDKや部屋の間取りも違い、いろんなタイプのお部屋を選べたのもいいところです。
ワコーレ神戸岡場ステーションマークスの不満な点は？
駐車場が立体駐車場と平面とあり初め抽選で場所が決まったのですが、その決め方に不平不満が多く集中しており長年揉めています。
来客用駐車場がないため、マンション沿いにどうしても路駐が多くなってしまうのが困ります。
もともとマンション前の道路が狭いので4～5台止まると、そこを通る子供たちの視野が狭くなってしまい危険を感じます。
修繕費が当初の予定では足らないといい、年々値上げしていくのも不安です。
修繕積立金が安い点もここを選んだ理由の一つだったので、あとから足らないと値上げしていくことに疑問を感じます。
「はじめから分かっていた事じゃないの？」と…。
物件概要の履歴
- 住所：兵庫県神戸市北区有野町有野2060
- 最寄駅：神鉄三田線 岡場駅 徒歩3分
- 築年月：2014年7月
- 建物階：地上10階建
- 総戸数：72戸
- 駐車場：72台（屋外平面：26台、屋外機械式4段：46台）
- 間取り：3LDK+N、4LDK
- 住戸専有面積：100.11平米～110.16平米
- バルコニー面積：14.40平米～40.24平米
- ルーフバルコニー面積：53.00平米
- アルコーブ面積：3.90平米〜5.76平米
- ポーチ面積：4.61平米〜7.50平米
- 専用庭面積：19.51平米〜26.90平米
- サービスバルコニー面積：1.10平米・5.22平米
- MB・PS面積：0.60平米〜1.00平米
- 用途地域：第一種住居地域、準住居地域、第5種高度地区
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧分譲：和田興産株式会社
- 施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
- 管理会社：日本ハウズイング株式会社
地図・立地、土地利用の歴史
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