※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
投稿日：2025.08.11
レーベンふじみ野ソラヒルズを購入に至った経緯・理由を教えてください。
夫との結婚がきっかけで購入を決めました。
私の住まいの優先事項は、清潔感があり静かな環境があるマンションに住みたいと思っていました。
夫が今のマンションに近い場所に住んでいたので、ちょうど新築分譲マンションが新しく建つという情報を得ました。
内見したところ、高層階フロア（建物は14階建て）では見晴らしがとても良く、近隣周辺も新しく開発された住宅街でがやがやしている雰囲気は全くなく、落ち着いている環境でした。
間取りも十分に広さを感じるスペースで、長らくここに住めそうか考えたときに、総合的に良いと感じたためこのマンションに決めました。
2014年の入居募集時に2500万円ほどで購入。
ローンはなしです。義両親が出してくれました。
レーベンふじみ野ソラヒルズの満足している点は？
上階フロアで景色をさえぎる建物がないため、部屋から見える見晴らしは大変圧巻です。
左側には埼玉スーパーアリーナ、右側には西武ドームが見え、手前には小さくてですが東京都心が見えます。
そのため180度景色をゆったり見渡すことができます。
毎年夏には各所の花火も見ることができます。（隅田川花火大会など）空も一望できるので、リフレッシュしたいときにベランダに出るととても心が晴れます。
コロナ禍で外に出られないときは大変助かりました。
ベランダの広さにも来客者にはよく驚かれます。
近隣には大型スーパーが揃っているため買い物も十分できますし、住宅街・田畑に囲まれているので、どこか田舎な風情も感じながらゆったりと生活できます。
裏門から敷地内に入る通りは植物に囲まれていて、季節ごとにさまざまな花を見ることができるのでそこもお気に入りです。
子供たちも多いマンションなので、常に賑やかな声が聞こえています。
レーベンふじみ野ソラヒルズの不満な点は？
駅から遠いことが不満な点です。
約2キロあるので歩いて25分、最寄りのバス停まで10分と時間がかかります。
そのため都内へお出かけしたいときにはかなり時間を持って外出せざるおえないです。
玄関を出た共有通路側は田畑が多く土埃がひどいです。
玄関口や排気口などが砂埃でよく詰まってしまうので、定期的にお掃除が必要でやや大変に感じます。
夕方には強い西日も差し込みますのでカーテンの色褪せが気になります。
駐輪場は少し狭いこと、駐車場は立体駐車場と平面駐車場が自由に選べないことが不満です。
駐輪場は現在ママチャリで溢れかえっているので、もう少し個々のスペースが確保されるべきだと思います。
取り出しにくく、急いでいる朝はとても大変です。
駐車場は、私の場合は入居時の車と現在の車が異なり、入居時に契約した立体駐車場に車高が収まらず停められないのですが、平面駐車場に変更することができないことが不満です。
そのため少し歩いたところにある別の月極駐車場にわざわざ契約しました。
2人目の口コミ・評判
投稿日：2022.03.19
レーベンふじみ野ソラヒルズを購入に至った経緯・理由を教えてください。
購入した経緯についてですが、20代の夫婦で2人暮らしをしていて将来的にも子供を持つ予定がなかった為、老後の資金不安がありました。
自分の物にならず更新費用も高い賃貸物件よりマイホームに憧れ、情報収集をするようになりました。きっかけというとやはり長期的な節約の為でした。
購入金額は2290万円です。
頭金の用意はほぼありませんでした。
住宅ローンについてですが、銀行系のローンは審査に落ちてしまい、フラット35で契約をしました。
それしか購入できる方法がなかった為です。
購入方法については妥協点が多かったですが、どうしてもマンションが欲しかったので後悔はありません。
レーベンふじみ野ソラヒルズの満足している点は？
購入当時は子供を一生持たないと決めていました。
しかし、子供を授かり子育てをする事になりました。
元々、夫婦2人では広いなと感じていたので、3LDKでちょうど良い感じになっています。
周りにも子育て世代は多く、防音がしっかりしているのか子供の泣き声などで住民トラブルになったりする事もないので助かっています。
また他の子供の泣き声や騒いでいる声なども聞こえないです。
騒音自体が少ないです。
またオートロック機能があるので安心です。
マンションの外観もとても綺麗なので、周りの人に羨ましがられたり自慢できるところもとても満足しています。
レーベンふじみ野ソラヒルズの不満な点は？
駐車場についてです。
立体駐車場と平面駐車場があるのですが、抽選で割り振られていてうちは立体駐車場なので車の出し入れに時間がかかるのが不便な点です。
夏は暑い中、冬は寒い中待たないといけないのが辛いです。
また駐車スペースも1台分しかないので、車を増やしたい場合は別で駐車場を借りないといけないです。
来客用駐車スペースが2台分あるのは良い点ですが、予約制で予約をしていたにも関わらず、無断で他の車が駐車してしまっていたり困った側面もあります。
まあ、無料なので仕方ないとある程度は割り切っていますが全体的に不満です。
新築分譲時の販売履歴
■先着順販売 ※2014年10月10日 時点
- 販売戸数：1戸（3階）
- 販売価格：2,548万円
- 間取り：3LDK
- 住居専有面積：71.24平米
- バルコニー面積：12.10平米
- 管理費（月額）：12,400円
- 修繕積立金（月額）：6,270円
物件概要の履歴
- 住所：埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡5丁目7-14
- 最寄駅：東武東上線 上福岡駅 徒歩23分、東武東上線 上福岡駅 バス乗車9分 ビバモール前 徒歩5分
- 築年月：2014年9月
- 建物階：地上14階建
- 総戸数：167戸（管理事務室：1戸、共用施設：2戸、友の会優先分譲：50戸含む）
- 用途地域：第一種中高層住居専用地域
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：株式会社タカラレーベン
- 施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
- 管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
- 備考：SOLA GATE GARDEN PROJECT
地図・立地、土地利用の歴史
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