※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

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モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコートを購入に至った経緯・理由を教えてください。

賃貸マンションに居住していたのですが、同じように月々の支払があるのなら将来の資産形成も含めて分譲マンションを購入した方が良いのではないかと思い始めたのがきっかけです。

広告チラシを見たことでこの分譲マンション「モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート」を知って見学に行きましたが、担当の営業の方が親切だったことやマンション自体のクオリティ、周囲の住環境なども総合的に判断して購入を決めました。

予算や住宅ローンについては、正直あまり知識や考えがなく不安だったのですが、様々なパターンを提案してもらい、自分たちに合ったものを選択することができたので非常に満足しています。

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モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコートの満足している点は？

購入前に様々なパターンの間取りを見て決める事ができたので、入居後も暮らしやすいと感じています。

このマンションは居住世帯数もかなり多く、入居前は生活音や騒音等が大丈夫かなと少し気になっていましたが、実際に入居してみると隣近所の声や音はほとんど聞こえません。
お子様がいらっしゃる家庭も多いようですが、それでも夜間もとても静かなので安心して生活が出来ています。

日常生活においてもゴミのトラッシュサービス、コンシェルジュによるサービスも充実していて、マンション内も定期的にきれいに清掃をしてくださっているのでいつも快適です。

周囲の住環境もとてもよく、すぐ近くに公園やウォーキングが出来る海辺等もあり、何よりイオンがすぐ隣にあるため何かあればすぐ用を済ませる事ができてとても便利です。

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モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコートの不満な点は？

特別大きな問題ではないのですが、32階建てでいわゆる高層マンションにあたるため、天候などにより強風や台風の日は風当たりが強いように感じます。

これは居住階数にもよるかもしれないですが、私は20階付近に居住しているため換気口などからの風の音を感じやすかったり、天気が良い日でも風が強ければ洗濯物を干すのに躊躇してしまうので、結局外に干さず室内乾燥機を使用したりと不便に感じることもあります。

室内にいれば感じることはありませんが真冬はかなり海風が寒いので、せっかくベランダも広さがあるのに、強風によって満喫できないときは残念だなと感じることもあります。

二人目の口コミ・評判

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モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコートを購入に至った経緯・理由を教えてください。

結婚を機に夫との話し合いで購入することに至りました。
私は新築戸建て、夫は新築マンションを希望していました。
戸建ては土地探しから始まるのでハードルが高く、マンションのほうが手軽だったため新築マンションを購入することになりました。
私自身は新築戸建てをあきらめておらず、新築マンションの返済が終わり次第、新築戸建てを終の棲家として購入できたらいいなと思っています。

夫の実家の近く、評判のいい産婦人科にも通える距離、なによりイオンモールが近くということで購入を決定しました。
また、西部ハウスの担当者自身がそのマンションに住むという安心感もありました。

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モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコートの満足している点は？

イオンモールが歩いて1分：スーパーはもちろん、書店、スタバ、無印良品、カルディ、トイザらス、100均、花屋、クリーニングなど生活に必要な店舗がそろっている。
子育てがしやすい：福岡市のこども病院が歩いて15分。幼稚園・小学校・中学校が歩いて15分圏内。マンションの中にキッズスペース。マンションの西と北に公園。
免震構造：福岡では珍しい大規模マンションなので耐震ではなく免震だと安心度があがる。
価格が安い：福岡の南区の方に住んでいたので南区のマンションも調べていましたが、価格を比較すると安いと感じる。
敷地内の店舗：ローソン、コメダ珈琲店、焼き肉屋、蕎麦屋。

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モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコートの不満な点は？

宅配レンタカーサービスの業者が連絡なしに変わっていました。当初のマンションのパンフレットには比較的安価で宅配レンタカーが利用できるとうたっており、車を保有しない我が家にとっては購入のきっかけにもなった大事な要素でした。西武ハウスに問い合わせると管理会社、管理会社に問い合わせるとレンタカー会社、レンタカー会社に問い合わせると住宅会社へとたらい回しにされました。最終的に西部ハウスにメールで問い合わせると証拠が残らないように電話で回答されました。
入居して初日で床なり：床暖房のせいかと思いましたが、ほかの部屋でも床なり。こどもの寝かしつけの時はいつもビクビクします。ちなみに施工会社は旭工務店です。
鍵がかからない：キッチンから脱衣所に続く引き戸の簡易ロックがかからなくなりました。内覧会の時に直してもらいましたが、住んでみると洗面台の水平でない部分があったり、作りが雑だと感じています。

新築分譲時の販売履歴

■2020年7月27日時点

販売戸数：216戸
販売価格：2,356.25万円～5,670.65万円
最多販売価格帯：3,200万円台（20戸）
管理費等（月額）：6,700円～12,800円
棟修繕積立金（月額）：4,400円～8,300円
団地修繕積立金（月額）：700円～1,400円
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：62.15平米～119.17平米
バルコニー面積：10.56平米～34.68平米
アルコーブ面積：1.77平米～4.63平米
ポーチ面積：4.53平米～4.70平米
テラス面積：13.23平米
専用庭面積：38.22平米

■2021年1月18日時点

販売戸数：116戸
販売価格：2,793.35万円～5,670.65万円
最多販売価格帯：4,200万円台（13戸）
管理費等（月額）：7,600円～12,800円
棟修繕積立金（月額）：4,900円～8,300円
団地修繕積立金（月額）：800円～1,400円
間取り：3LDK、4LDK
専有面積：70.53平米～119.17平米
バルコニー面積：12.16平米～34.68平米
アルコーブ面積：1.77平米～4.63平米
ポーチ面積：4.53平米～4.70平米
テラス面積：13.23平米
専用庭面積：38.22平米

■2021年5月10日時点

販売戸数：56戸
販売価格：3,767.90万円～5,670.65万円
最多販売価格帯：4,100万円台（9戸）
管理費等（月額）：9,300円～12,800円
棟修繕積立金（月額）：6,100円～8,300円
団地修繕積立金（月額）：1,000円～1,400円
間取り：3LDK、4LDK
専有面積：86.52平米～119.17平米
バルコニー面積：13.82平米～34.68平米
アルコーブ面積：1.77平米～3.68平米
ポーチ面積：4.53平米～4.70平米

■2021年8月2日時点

販売戸数：36戸
販売価格：3,839.20万円～5,670.65万円
最多販売価格帯：4,200万円台（7戸）
管理費等（月額）：9,300円～12,800円
棟修繕積立金（月額）：6,100円～8,300円
団地修繕積立金（月額）：1,000円～1,400円
間取り：4LDK
専有面積：86.52平米～119.17平米
バルコニー面積：13.82平米～32.70平米
アルコーブ面積：1.77平米～3.68平米
ポーチ面積：4.53平米～4.70平米

■2021年11月29日時点

販売戸数：4戸
販売価格：4,022.50万円～5,071.20万円
最多販売価格帯：-
管理費等（月額）：10,800円～11,600円
棟修繕積立金（月額）：7,000円～7,600円
団地修繕積立金（月額）：1,200円～1,300円
間取り：4LDK
専有面積：100.56平米～108.15平米
バルコニー面積：17.64平米～25.20平米
アルコーブ面積：2.59平米～3.68平米
ポーチ面積：4.53平米

物件概要の履歴

住所：福岡県福岡市東区香椎浜3丁目3-5
交通
- 西鉄バス「香椎浜北公園前」バス停まで徒歩2分（約160m）
- 西鉄バス「香椎浜中央」バス停まで徒歩3分（約220m）
- 西鉄バス「イオンモール香椎浜」バス停まで徒歩6分（約440m）
- 西鉄香椎駅まで自転車で約6分（約1,350m）
- JR 香椎駅まで自転車で約6分（約1,440m）
- JR・西鉄千早駅まで自転車で約7分（約1,630m）
築年月：2021年1月
建物階：地上32階建
総戸数：587戸（他、ゲストルーム：1戸）
駐車場：590台（立体駐車場：580台、屋外平置駐車場：10台）、使用料：2,000円/月
敷地内に来客用コインパーキング：15台（内EVチャージャー併設2台）
バイク置場：71台（原付：44台、中･大型：27台）、使用料：原付500円/月、中・大型1,000円/月
駐輪場：882台（スライドラック式）、使用料：屋外無料、屋内200円/月
専用庭使用料：600円/月
用途地域：第一種中高層住居専用地域
物件種別：マンション
構造体：鉄筋コンクリート造
旧売主：西武ハウス株式会社
設計・監理：株式会社アーキスタイル
施工会社：日本国土・旭・松山特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ラコルタ・ライフ・サポート