※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
グランパレ神戸ハーバープレイスを購入に至った経緯・理由を教えてください。
結婚後の住居として、
・通勤に便利で駅徒歩圏内
・3LDK程度のファミリータイプ
の物件を探していました。
以下が他のマンションよりポイントが高く「グランパレ神戸ハーバープレイス」の購入を決定しました。
・繁華街に近い
・最寄り駅は新快速の停車駅で利便性がよい
・子供はいませんでしたが、その当時では珍しいキッズルームがあったこと
・瀬戸本淳という有名建築士の設計
・地元大手の竹中工務店が施工
・収納等の簡単なカスタマイズが可能なこと
購入資金は独身時代の貯金を頭金に、夫婦共有名義でローンを組みました。
ボーナス払いを多めにし、月々の支払いは5万円程度、賃貸駐車場を借りても7万円ほどになりました。
グランパレ神戸ハーバープレイスの満足している点は？
間取りは角部屋でバルコニーが2か所あり、日当たりもよく明るいところが気に入っています。
バスルームにも小窓があるので換気にも便利です。
JR神戸駅から徒歩10分以内のため、大阪・三宮へのアクセスも良く、終電を逃した場合でもタクシーで帰宅できることも便利で気に入っています。
その他の沿線の駅も3か所あり、どちらに出かけるのも便利です。
大型スーパー、小さめのスーパー、市場が近く、買い物にも便利です。
大手銀行も複数あり、病院も総合病院から個人病院まで複数あるので、徒歩圏内でほとんどの用事がまかなえることはとても便利で気に入っています。
グランパレ神戸ハーバープレイスの不満な点は？
住民の方に少し癖のある方がおり、長年管理組合の長をしているのですが、その方の意向で管理規約が色々変更され制約が多くなっています。
入居当初における担当の管理会社が大手ではなかったので、何かあった時に安心できないと大手の管理会社へ変更になりました。
キッズルームとして準備されていたスペースも、子供が自由に出入りするとマンション内の風紀が乱れる等と文句をつけ一旦は使用禁止となりました。
その後の話し合いで多少は緩和されたものの、利用出来るのは保護者同伴での居住者限定、事前に管理室に予約をとる必要があります。
また、エアコンを使用する際には有料となってしまっています。
その他の共有スペースの利用も大変厳しく制限されており、ロビーのソファーに座る事だけでも気を使います。
物件概要の履歴
- 住所：兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目2-22
- 最寄駅：神戸高速東西線 新開地駅 徒歩6分、JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩9分
- 築年月：2001年5月
- 建物階：地上14階建
- 総戸数：86戸
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）
- 旧売主：株式会社倉吉実業、扇陽興産株式会社
- 設計：瀬戸本淳建築研究室
- 施工会社：株式会社竹中工務店
- 管理会社：－
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