※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
グレーシアパーク湘南平塚を購入に至った経緯・理由を教えてください。
以下がマンション購入の検討をするきっかけです。
・3人目の出産で社宅が手狭になったこと
・長女が低学年のうちに転校させたかったこと
・希望のエリアに希望の間取りのマンションの販売がはじまったこと
主な検討事項としては以下です。
・4LDK以上であること
・東南角部屋であること
・駅徒歩圏内
・近くにスーパーがあること
などです。
購入にかかった総額は4200万円です。
頭金は社宅時代に住宅財形で500万円、貯蓄2200万円ため、極力ローン負担を軽くできるよう設計しました。
またローンは元利均等で借り金利負担を軽くさせるのと、前倒し前倒し返済することで7年程度で完済することができました。
グレーシアパーク湘南平塚の満足している点は？
間取りの使い勝手としては4LDKの広さを利用し、子供3人に一部屋ずつの個室を与えることができました。
東南角部屋のメリットとして冬は日差しがたっぷり入り暖房がいらないくらいです。
キッチンも広く2人が同時に調理できます。
マンションでありがちのバスルームの湿気も、窓の開閉が可能で簡単に外気を取り込むことができます。
また、1610サイズの大きさの浴槽はゆったりとしたバスタイムを楽しめます。
マンション自体広大な庭を有しており、季節ごとの芝生や植物の移り変わりを楽しむことができます。さらに住民同士子供や地区のお祭りを通じて仲良しでありとても満足してます
グレーシアパーク湘南平塚の不満な点は？
大方満足していますが不満な点もあります。
まず東南角部屋はメリットもある一方で幹線道路沿いに隣接しているため、車の騒音や振動、夏の暴走族などの迷惑行為には辟易（へきえき）とさせられます。
対策として二重窓にするなどの投資が必要になり余計な出費となりました。
また、車の排気ガスなどの粉塵がベランダに付着し不快です。
マンションの壁や床の部材は正直安っぽいです。
したがって、上階や隣の生活音が聞こえてくることが多いです。
また、子供が多いため庭で遊ぶ音や声など気になる人は気になると思います。
マンション管理はしっかりしてる一方で、インターネット環境は貧弱で光回線であるもののVDLS方式のため速度が30MB程度で遅く不満です。
物件概要の履歴
- 住所：神奈川県平塚市夕陽ケ丘63-12
- 最寄駅：JR東海道本線 平塚駅 徒歩10分
- 築年月：2003年2月
- 建物階：地上15階
- 総戸数：310戸
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：相鉄不動産株式会社
- 施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
- 管理会社：株式会社相鉄リビングサポート
地図・立地、土地利用の歴史
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