※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

プライムパークス上大岡ザ・レジデンスC棟を購入に至った経緯・理由を教えてください。
子供が生まれたことから、家族が安心して帰ってこれる家があるといいとの話になり、新居の購入を検討することになりました。
購入したマンションが売り出される前から上大岡に賃貸で住んでおりましたが、上大岡はアクセス性・安全性・利便性の点でとても魅力的であるため、このマンション「プライムパークス上大岡ザ・レジデンス」の購入を決定しました。
購入価格は総額5960万円です。
提携ローンのおかげもあり、多少は購入費を安く抑えることができました。
頭金はこれまでの貯金を活用し500万円を準備しておきましたが、仲介不動産の手続き等で多少は頭金が返ってきましたので、最終的に500万円弱の支払いでした。

プライムパークス上大岡ザ・レジデンスC棟の満足している点は?
子供含めた3人家族の構成で部屋数としては3LDKですので部屋数は十分です。
リビングと1Kは簡易的な間仕切りがあるだけなので、間仕切りを開放することで15畳程度の開放的な空間となっています。
子供を散歩に連れていく際にベビーカーをよく使っていますが、マンション内はすべてフルフラットな作りになっており、上大岡駅まで平坦で階段が一切ないフラットな道のりを歩くことができており安全に生活できます。
線路沿いなので多少はうるさいかもしれないと思うところがありましたが、マンションの密閉度が高く騒音はほとんど気になりません。
スーパー、商業施設は十分あるため、横浜駅にすら行く必要がないくらい上大岡の住み心地は素晴らしいです。

プライムパークス上大岡ザ・レジデンスC棟の不満な点は?
基本的に生活する上で不満はありません。
住んでいる部屋をはじめとして、管理費も手頃で共用空間での住環境も十分よいと考えます。
強いて不満な点を挙げるとすれば、エレベーターの台数と広さと駐車場の作りです。
エレベーターの台数はマンション全体で2台ですが、A棟用に1台、B、C、D棟用に1台なので私の住んでいる棟からは実質1台しか使えません。
また、広さが狭く、ベビーカーが入ると窮屈な空間になります。
エレベーターを使用していると遠目で確認したときは階段を利用する人が多いです。
駐車場は多段式の地上階型ですので雨風に晒されます。
できれば、雨風を防げる外枠カバーや屋根があるとうれしいと感じます。
新築分譲時の販売履歴
■先着順販売の履歴 ※2022年5月16日 時点
- 販売戸数:5戸
- 間取り:1LDK+S(納戸)~3LDK
- 専有面積:57.09平米~68.67平米
- 宅配ボックス、食配スペース面積:0.38平米~0.47平米
- バルコニー面積:11.60平米、11.61平米
- サービスバルコニー面積:2.61平米
- 専用庭面積:16.85平米~20.31平米 ※月額使用料:340円~410円
- テラス面積:10.98平米~12.50平米
- 販売価格:4,990万円~6,250万円
- 管理費(月額):8,700円~10,460円
■先着順販売の履歴 ※2021年6月8日現在 時点
- 販売戸数:20戸
- 間取り:2LDK~3LDK
- 専有面積:57.78平米~74.91平米
- 宅配ボックス、食配スペース面積:0.38平米~0.52平米
- バルコニー面積:7.30平米~12.41平米
- サービスバルコニー面積:1.83平米~2.72平米
- 専用庭面積:10.56平米~19.33平米 ※月額使用料:210円~390円
- テラス面積:6.50平米~12.10平米
- 販売価格:4,870万円~6,790万円
- 最多価格帯:5,200万円台(3戸) ※100万円単位
- 管理費(月額):8,800円~11,410円
- 修繕積立金(月額):4,450円~5,770円
■先着順販売の履歴 ※2021年4月15日 時点
- 販売戸数:22戸
- 間取り:1LDK+S~3LDK
- 専有面積:57.09平米~74.91平米
- 宅配ボックス、食配スペース面積:0.38平米~0.52平米
- バルコニー面積:7.30平米~12.41平米
- サービスバルコニー面積:1.83平米~2.72平米
- 専用庭面積:17.66平米~19.33平米 ※月額使用料:350円~390円
- テラス面積:10.40平米~12.10平米
- 販売価格:4,870万円~7,240万円
- 最多価格帯:5,200万円台(3戸) ※100万円単位
- 管理費(月額):8,700円~11,410円
- 修繕積立金(月額):4,400円~5,770円
■先着順販売の履歴 ※2021年1月31日 時点
- 販売戸数:19戸
- 間取り:1LDK+S(納戸)~3LDK
- 専有面積:46.69平米~74.91平米
- 宅配ボックス、食配スペース面積:0.38平米、0.44平米
- バルコニー面積:7.30平米~12.41平米
- サービスバルコニー面積:1.83平米~2.72平米
- 専用庭面積:9.91平米~19.05平米 ※月額使用料:200円~380円
- テラス面積:6.10平米~11.90平米
- 販売価格:3,810万円~6,790万円
- 最多価格帯:5,800万円台(3戸) ※100万円単位
- 管理費(月額):7,430円~11,930円
- 修繕積立金(月額):3,600円~5,770円
■第4期1次先着順販売の履歴 ※2021年1月31日 時点
- 販売戸数:5戸
- 間取り:2LDK~3LDK
- 専有面積:46.69平米~74.91平米
- 宅配ボックス、食配スペース面積:0.38平米、0.42平米
- バルコニー面積:7.30平米~11.90平米
- サービスバルコニー面積:1.83平米
- 販売価格:3,840万円~7,240万円
- 管理費(月額):7,430円~11,930円
- 修繕積立金(月額):3,600円~5,770円
■先着順販売の履歴 ※2020年9月17日 時点
- 販売戸数:19戸
- 間取り:1LDK+S(納戸)(1戸)~3LDK(13戸)
- 専有面積:46.69平米(2戸)~74.91平米(1戸)
- 宅配ボックス、食配スペース面積:0.38平米(17戸)、0.44平米(2戸)
- バルコニー面積:7.30平米(1戸)~15.65平米(1戸)
- サービスバルコニー面積:1.83平米(1戸)~2.72平米(1戸)
- ルーフバルコニー面積:44.04平米(1戸) ※月額使用料:1,320円
- 専用庭面積:9.91平米(1戸)~19.05平米(1戸) ※月額使用料:200円~380円
- テラス面積:6.10平米(1戸)~11.90平米(1戸)
- 販売価格:3,810万円(1戸)~7,080万円(1戸)
- 最多価格帯:5,100万円台(3戸) ※100万円単位
- 管理費(月額):7,430円(2戸)~11,930円(1戸)
- 修繕積立金(月額):3,600円(2戸)~5,770円(1戸)
■第3期1次先着順販売の履歴 ※2020年9月17日 時点
- 販売戸数:3戸
- 間取り:2LDK+S(1戸)、3LDK(2戸)
- 専有面積:65.24平米(1戸)、67.88平米(2戸)
- 宅配ボックス、食配スペース面積:0.38平米(3戸)
- バルコニー面積:11.90平米(2戸)
- 専用庭面積:18.33平米(1戸) ※月額使用料:370円
- テラス面積:11.90平米(1戸)
- 販売価格:5,290万円(1戸)~5,450万円(1戸)
- 管理費(月額):10,390円(1戸)、10,810円(2戸)
- 修繕積立金(月額):5,030円(1戸)、5,230円(2戸)
物件概要の履歴
- 物件名:プライムパークス上大岡ザ・レジデンス
- 住所:神奈川県横浜市港南区1丁目13-20
- 最寄駅:横浜市営地下鉄ブルーライン 上大岡駅 徒歩8分、京急本線 上大岡駅 徒歩9分
- 築年月:2021年1月
- 建物階:地上7階建
- 総戸数:200戸
- 駐車場:88台、機械式:74台・平置:14台(内専用駐車場:4台、車いす使用者用:1台)、使用料:10,000円~20,000円/月
- 駐輪場:400台(二段式:355台、平置:45台、※レンタサイクル用:4台を含む)使用料:100円~800円/月
- バイク置場:13台、月額使用料:3,000円
- インターネット使用料(月額):660円
- トランクルーム使用料(月額):6,000円
- 間取り:1LDK+S(納戸)~3LDK
- 専有面積:46.32平米~74.91平米
- バルコニー面積:7.30平米~15.65平米
- 用途地域:準工業地域
- 物件種別:マンション
- 構造体:鉄筋コンクリート造
- 旧売主:京浜急行電鉄株式会社
- 施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
- 管理会社:株式会社京急リブコ
地図・立地、土地利用の歴史











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