※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

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ブランシエラ天王寺真田山を購入に至った経緯・理由を教えてください。

私の職場が天王寺にあり実家も鶴橋と天王寺とは近かったため、天王寺周辺で住みたいと思っていました。

嫁と結婚して二人目の子供がお腹にいる段階で、今の賃貸マンションでは手狭に感じていたので、分譲マンションを購入しようと思いました。

初めは天王寺にマイホーム（一戸建て）を購入しようと思っていたのですが、自分の年収ではマイホームの住宅ローンの借入は厳しそうでした。

自分も嫁も「親の援助なし」で家を購入したいと思っていましたので、天王寺でのマイホームは断念して、分譲マンション「ブランシエラ天王寺真田山」を購入することにしました。

【参考】新築分譲時（先着順販売）の販売履歴　※2022年11月22日時点
・販売戸数：5戸
・販売価格：6,598万円～9,898万円
・間取り：3LDK
・専有面積：71.65平米～91.31平米
・バルコニー面積：11.51平米、14.21平米
・サービスバルコニー面積：3.81平米～5.53平米
・管理費（月額）：11,680円～14,880円
・修繕積立金（月額）：6,450円～8,220円

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ブランシエラ天王寺真田山の満足している点は？

満足している点は「2WAYエレベーター」であるところです。
自分は「Aタイプ」の部屋に住んでいるのですが、エレベーターを降りたら自分の部屋しかないので、プライベートポーチに荷物や子供の遊び道具なども置けますし安心して遊ばせることもできます。
防犯的にも安心できるのでマンションの設計は気に入っています。

周辺環境も良く買い物しやすいです。
徒歩2分のところにはセブン・イレブンがありますし、同じく徒歩2分くらいのところに空堀商店街、徒歩5分くらいのところには、ライフやオアシスなどのスーパーがあり日常的な買い物には全く困りません。

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ブランシエラ天王寺真田山の不満な点は？

不満な点としては近所付き合いがしにくいところです。
2WAYエレベーターのため「Aタイプ」は自分の部屋だけしかないため、近所がどうなっているのかなど全くわかりません。
嫁同士は子供の幼稚園の送り迎えなどでお喋りしているのですが私は全く付き合いがありません。
日常的な挨拶だけでもできたりするフロアがあるわけではないので、そこは残念に感じています。

あと、マンション全体の見た目に高級感がないことです。
そこまで周辺の分譲マンションと比べても高くないのかもしれませんが、もう少し見た目に高級感を出してほしかったなと感じています。

物件概要の履歴

住所：大阪府大阪市天王寺区上本町3丁目12-3
最寄駅：大阪メトロ谷町線長堀鶴見緑地線谷町六丁目駅徒歩7分、近鉄難波線大阪線奈良線大阪上本町駅徒歩11 分、JR大阪環状線大阪メトロ長堀鶴見緑地線玉造駅徒歩14 分
築年月：2022年2月
建物階：地上12階建
総戸数：33戸
駐車場：16台（平面：2台、機械式：14台）、使用料：26,000円～38,000円/月
自転車置場：66 台、使用料：200円～300円/月
バイク置場：2台、使用料：3,000円/月
ミニバイク置場：2台、使用料：1,500円/月
インターネット使用料：1,870円/月
用途地域：第二種住居地域
物件種別：マンション
構造体：鉄筋コンクリート造
旧売主：株式会社長谷工不動産
施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ