※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
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摩耶シティ ナダ エクシードを購入に至った経緯・理由を教えてください。
通勤のことを考え、阪急神戸線沿線で家を探していました。
しかしながら、駅チカの物件は価格が高く手が届きませんでした。
こちらのマンション「摩耶シティ NADA EXCEED」は阪急線から少し離れますが徒歩圏内にあり、価格的にも考えていた範囲内だったため購入の対象となりました。
立地はJRの線路沿いということもあり電車の音がかなり大きいですが、防音もしっかりされており我慢できるレベルでした。
その他は特に引っ掛かる点もなく、マンションの設備や周辺環境などを考慮すると総合的に住みやすいと判断したため購入に至りました。
購入価格は約3,300万円です。
頭金は500万ほどを貯金から出し、あとは変動金利プランと固定金利プランをミックスした住宅ローンを組みました。
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摩耶シティ ナダ エクシードの満足している点は?
以下の点に満足しています。
- 電車が阪急、JR、阪神と徒歩で3線利用できる立地がとても便利です。
- 住民の方のマナーが良く、何かトラブルがあったことはありません。子育て世代も多いためほのぼのした空気が流れています。
- 管理人さんがきっちりしていて、いつもマンションを快適に保ってくれている印象です。
- 空いている駐車場を来客用の駐車場としてネット予約できるため便利です。(有料)
- ゴミ出しの時間は地域のルールと同じで24時間可能ではありませんが、出す場所が敷地内のスペースで出しやすいです。
- 段ボール、空き缶類については別で資源回収業者が引き取りに来るため、ゴミ置き場と別のスペースへ24時間出すことが出来ます。これがけっこう助かります。
- 宅配ボックスがあるので、不在時も荷物の受け取りの心配がなく便利です。
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摩耶シティ ナダ エクシードの不満な点は?
以下が不満や気になっている点です。
- JRの電車の音。線路の真横に立地しているため仕方ないですが気になります。住んでるうちに慣れますが。
- スーパーが近くにないです。徒歩だと10分以上の距離。どこも自転車か車が必要な場所にあり買い出しが少し不便です。
- エントランスに階段があり、ベビーカーや自転車では少し入りにくい造りになってます。階段の両端が細いスロープのようになっていますが、この幅がもう少し広いと良かったなと感じます。
- 総戸数に対してエレベーターが少ないかなと感じます。2台しかないため急いでいる時などに待たされると困る時があります。
物件概要の履歴
- 住所:兵庫県神戸市灘区岩屋北町3丁目5-1
- 最寄駅:JR東海道・山陽本線 灘駅 徒歩4分
- 築年月:2014年7月
- 建物階:地上10階建
- 総戸数:130戸
- 物件種別:マンション
- 構造体:鉄筋コンクリート造
- 旧売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、西日本旅客鉄道株式会社、JR西日本不動産開発株式会社
- 施工会社:大鉄工業株式会社
- 管理会社:株式会社ジェイアール西日本総合ビルサービス
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