※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
ジェイパーク多摩川 弐番館を購入に至った経緯・理由を教えてください。
親の介護が必要となり、同じマンション内で2部屋同時に購入できる物件を探していたところ、当時このマンション「ジェイパーク多摩川 弐番館」が2部屋売りに出ていました。
部屋の位置もほぼ上下階で近く、両方の部屋ともに隣接する建物に眺望が遮られることもなく抜けており、想定していた条件をほぼ満たしていました。
購入金額は3,680万円です。
仲介手数料、引っ越し費用、電気製品や家具の購入費等で200万円程度でした。
購入資金は親が自身が住む部屋を含めて全額自己資金で決済し当初は親名義でしたが、購入後に私が住んでいたマンションの売却によって得た資金及び貯蓄していた資金によって親から買い取りました。
ジェイパーク多摩川 弐番館の満足している点は？
建物自体の構造が工夫されており、角部屋ではありませんがLDKは二方向から陽が入るようになっています。
特にLDKは日当たりがとても良く、真冬でも晴れた日の日中はほぼ暖房が不要です。
各部屋もほぼ独立した配置になっており使い易いです。
マンション自体が大規模ではないので住民同士の距離感が適度に近く、他の居住者にあまり気を遣わなければならない事もありません。
駅に近く交通の便は良いです。
近隣の町は下町的な雰囲気が色濃く残っており物価も比較的安いです。
スーパーやコンビニ、病院等日常生活に必要な施設は徒歩圏内にあり、日常生活で不便を感じることはありません。
ジェイパーク多摩川 弐番館の不満な点は？
当初はこのマンションを分譲したデベロッパーの子会社の管理会社に管理を委託されていましたが、そのデベロッパーが倒産して以後、数社管理会社が変わっています。
主に管理会社が他社に吸収合併された事によるものでありますが、変わる度に管理会社と管理組合との関係が悪化していきました。
最後は管理会社を全く別の管理会社に変更しましたが、度重なる管理会社の変更はあまり良いとは思えません。
修繕積立金についても度々方針が変わり、数年前には大幅な値上げがありました。
管理に対して一部に熱心な方もおられますが、総じて関心が薄い居住者が多く総会の出席者率も低いです。
管理会社にいいようにやられている印象を受けています。
物件概要の履歴
- 住所：東京都大田区仲六郷4丁目32-8
- 最寄駅：京急本線 六郷土手駅 徒歩4分
- 築年月：2001年2月
- 建物階：地上9階建
- 総戸数：61戸
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：株式会社ジョイント・コーポレーション
- 施工会社：日本鋼管工事株式会社
地図・立地、土地利用の歴史
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