ヴェルディ岡山駅前の口コミ・評判

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マンション 岡山県

※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

7mansion
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ヴェルディ岡山駅前を購入に至った経緯・理由を教えてください。

よく新幹線を利用することから、バスやタクシーを使わず岡山駅に行けたらいいなと思っていたので、岡山駅まで徒歩で行ける場所でマンションを探しました。

また、新幹線以外にも仕事で移動する機会が多く、官公庁などは自家用車では行けないので、バスや電車、路面電車へのアクセスが容易にできるという点も重視しました。

駅前に近すぎると騒音や人通りが多すぎるので静かに暮らせないと思いましたが、このマンション「ヴェルディ岡山駅前」は近すぎず、でも遠すぎない立地と、岡山駅前であるものの相場よりもマンション価格がそこまで高くないという点で予算とも合致し購入に至りました。

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ヴェルディ岡山駅前の満足している点は?

一番はこだわって探した立地です。
岡山駅にも近く新幹線にすぐ乗れるので仕事の効率が上がり、移動のストレスが緩和されました。

イオンモールにも徒歩3分ほどのところから地下道で直結しているので、雨に濡れることなく駅前を歩かなくても買い物に行けます。
岡山駅内や駅周辺には飲食店やコンビニなども多くあるので、買い物や食事に困ることはありません。

部屋の内装が白で統一されているので、部屋全体が明るく広くみえます。

1つの階に3部屋しかないので、周りを気にし過ぎることなく落ち着いて生活することができています。

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ヴェルディ岡山駅前の不満な点は?

立体駐車場なのでちょっと車で移動するの時に、駐車場から出すのが手間だと感じます。
駅前なので平面駐車場というのは難しいかもしれませんが、子供が一緒だと立体駐車場から出す時間もウロウロしてしまうので、立体駐車場の待ち時間が少し苦痛だなと感じます。

コンビニが目の前にあるので、頻繁にはありませんが深夜に大きな音や声がしたり、コンビニの光がまぶしいなと感じることもあります。
またコンビニの前に路上駐車もあります。

全部屋南向きとなっていますが、なかなか日差しが入ってこなくて朝は暗いなと感じることもあります。

新築分譲時の販売履歴

※2018年12月20日 時点

  • 販売戸数:42戸
  • 販売価格(税込):2,798万円(1戸)~4,458万円(1戸)
  • 最多販売価格帯(税込):3,800万円台、4,000万円台(各5戸)
  • 間取り:3LDK(14戸)、4LDK(28戸)
  • 住居専有面積:70.63平米(14戸)~85.11平米(14戸)
  • バルコニー面積:12.60平米(14戸)~26.64平米(14戸)
  • プライベートポーチ面積:5.79平米(14戸)
  • 管理費(月額):6,500円、7,800円
  • 修繕積立金(月額):4,520円、5,450円

※2019年6月21日 時点

  • 販売戸数:1戸
  • 間取り:4LDK
  • 販売価格(税込):3,790万円
  • 住居専有面積:85.10平米
  • バルコニー面積:18.17平米
  • 管理費(月額):7,800円
  • 修繕積立金(月額):5,450円

物件概要の履歴

  • 住所:岡山県岡山市北区岩田町2-23
  • 交通:JR山陽本線 岡山駅 徒歩6分
    岡電バス・中鉄バス「跨線橋東」バス停 徒歩3分
  • 築年月:2020年1月
  • 建物階:地上15階
  • 総戸数:42戸
  • 駐車場:42台(平面式:5台 ※車椅子用:1台含む、機械式:37台)、月額使用料:2,000円~18,000円
  • 駐輪場:85台(平置式:51台、スライドラック式:34台)
  • 用途地域:商業地域
  • 物件種別:マンション
  • 構造体:鉄筋コンクリート造
  • 旧売主:株式会社信和不動産
  • 設計・監理:アークレーブ総合企画株式会社、株式会社やなぎ建築設計事務所
  • 施工会社:株式会社小倉組
  • 管理会社:日本ハウズイング株式会社

地図・立地、土地利用の歴史

【2020年度撮影】ヴェルディ岡山駅前の場所・周辺環境
【2020年度撮影】ヴェルディ岡山駅前の場所・周辺環境
【2007年度撮影】昔のヴェルディ岡山駅前の場所・周辺環境
【2007年度撮影】昔のヴェルディ岡山駅前の場所・周辺環境
【1979~1983年度撮影】昔のヴェルディ岡山駅前の場所・周辺環境
【1979~1983年度撮影】昔のヴェルディ岡山駅前の場所・周辺環境
【1961~1969年度撮影】昔のヴェルディ岡山駅前の場所・周辺環境
【1961~1969年度撮影】昔のヴェルディ岡山駅前の場所・周辺環境
【1945~1950年度撮影】昔のヴェルディ岡山駅前の場所・周辺環境
【1945~1950年度撮影】昔のヴェルディ岡山駅前の場所・周辺環境

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