※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
デュオ・スカーラ東日本橋を購入に至った経緯・理由を教えてください。
2013年に会社都合により東京へ転勤後、家賃補助が10年で満了となるため分譲マンションの購入を検討しました。
不動産の価値が下がりにくく、自己使用だけでなく投資用しても利用価値が高いエリアを重視し、東京都中央区または、千代田区にエリアを絞って探しました。
また、検討時期から家賃補助の満了期間が4年程度あったので、空室物件だけでなく賃貸中の物件も検索対象としました。
その結果、購入当時は賃貸中の物件を購入し、当該物件の入居者が退去後に自己使用して居住しています。
購入金額は2890万円で、頭金は約300万円(諸費用込み)、借入額:2700万円です。
ローンは投資用ローンとしても利用できるオリックス銀行の住宅ローンを選択しました。
デュオ・スカーラ東日本橋の満足している点は?
間取りは1RのStudioタイプですが専有面積が35平米(壁芯)と広く、別途に専用トランクをあるため一人暮らし用としては十分な広さがあります。
また、バスルームも広く、ゆったり足を延ばして入ることができます。
角部屋であるため採光や風通しも良いです。
最寄りの地下鉄入口(馬喰横山駅)から徒歩1分以内であり、雨の日も傘を使用せず帰宅できます。
周辺環境は、問屋街であるため利用できるお店は少ないですが、徒歩10分圏内にスーパー、ドラックストア、シモジマが利用できるため、生活用品の調達には困りません。
最近はお洒落なカフェが充実する一方、昔ながらの居酒屋や飲食店が充実しおり静かながら楽しく生活できます。
デュオ・スカーラ東日本橋の不満な点は?
マンションの共用エントランスからエレベーターを利用する際、キーのタグをエレベーターのキーリーダーに読み込ます必要があるため手間がかかります。
エントランスの照明を一つ置きに外しているため、全体的に暗い印象があります。
ゴミ置き場が匂うため、清掃及び換気をもっとよくしてほしいと思っています。
建物が大きな通り(江戸通りと靖国通り)に面しているため、夜のバイクの騒音や救急車両のサイレン音がうるさく感じます。
すぐ近くの浅草橋交差点の地下道に、ホームレスが住んでいるため不衛生さを感じます。
隣の敷地でオフィスビル建設中でため、最近は昼間の騒音(工事音)も気になります。
物件概要の履歴
- 住所:東京都中央区日本橋馬喰町1丁目12-5
- 最寄駅:都営新宿線 馬喰横山駅 徒歩1分、JR総武本線 馬喰町駅 徒歩1分
- 築年月:2004年9月
- 建物階:地上12階 地下1階建
- 総戸数:65戸
- 物件種別:マンション
- 構造体:鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
- 旧売主:株式会社ダイナシティ
- 施工会社:石黒建設株式会社
- 管理会社:名鉄コミュニティライフ株式会社
コメントの投稿