※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
垂水アーバンコンフォートリアヒルズを購入に至った経緯・理由を教えてください。
結婚して最初は社宅に住んでいましたが、あまりにも古かったので、入居後1年で「新しい住宅へ住み替えよう」という話になりました。
社宅のままだったら数年そのまま賃貸でいいと思っていましたが、引っ越しをしなくてはならないのなら、分譲マンションの選択肢で考えた方がいいという結論になりました。
夫の職場に近くて、自身の実家にも公共交通機関で通える範囲での検討をしました。
また、海が見える場所を希望していたこともあり、高台にあるこのマンション「垂水アーバンコンフォートリアヒルズ」は条件を満たしていました。
購入金額は2900万円弱です。
頭金は夫の預金から捻出しました。住宅ローンは変動金利0.775％で35年ローンです。
住宅購入の税金控除が1.0%で10年受けられる時期だったことも購入の後押しになりました。
垂水アーバンコンフォートリアヒルズの満足している点は？
当マンションは温泉施設が付いています。
普段から大浴場に入れサウナも付いていることもあり、それなりに利用価値があると思います。
購入した間取りは一般的な3LDKになっています。（※マンション内には他に4LDKもあったと思います。）
一般的な仕様ですがクローゼットと押し入れの他に納戸が付いている点は、収納においてポイントが高いと思っています。
オール電化ですのでキッチンもIH仕様で使いやすいです。
日常生活においては、近隣にトーホー（※地域に密着した食品スーパー）とコンビニ、病院や美容院、みなと銀行のATMとパン屋も徒歩数分以内にあります。
食料品と消耗品の調達は年老いても、そこそこ大丈夫であると思います。
ペットも2頭まで抱きかかえられるサイズならOKです。
管理人さんにペットの登録用紙を提出する必要があります。
子育て世代も多い上、近隣の住宅分譲の販売が進み出したこともあり人口は多くなりつつあります。
そのような点では高齢化している集合住宅の団地もありますが、新しい家も増えていることから過疎化はしにくいと思います。
垂水アーバンコンフォートリアヒルズの不満な点は？
235戸もある大きなマンションですので、多種多様な雰囲気の人が住んでいます。
育った環境の違いなのか、たまに不明な行動や格好をしている方はいます。
とは言え、基本的には管理費もそれなりの高額な金額になりますので、高所得な世帯が入居しているはずです。
生活水準だけでみれば決して低い雰囲気ではないので住みやすいです。
最寄り駅であるJR垂水駅には徒歩5分圏にあるバス亭からバスを利用して乗り降りする必要があります。
健康のために歩いて駅に行くことも可能ですが、年齢を重ねると「しんどい」かもしれません。
物件概要、土地利用の歴史
- 住所：兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目1-27
- 交通：JR東海道・山陽本線 垂水駅 バス7分 「上高丸団地」下車 徒歩1分
- 築年月：2008年11月
- 建物階：地上15階 地下1階建
- 総戸数：235戸
- 用途地域：第一種中高層住居専用
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：アーバンライフ株式会社、近鉄不動産株式会社、近畿菱重興産株式会社
- 施工会社：株式会社熊谷組
- 管理会社：大和ライフネクスト株式会社
地図・立地、土地利用の歴史
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