インプレスト天神オークタワーの口コミ・評判

※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

7mansion

インプレスト天神オークタワーを購入に至った経緯・理由を教えてください。

結婚をし、2人での生活には住んでいた賃貸マンションでは手狭になっていました。

そのため広いところに引っ越しを考えましたが、そこで分譲にするか賃貸にするかという話になりました。
いくつか試しにマンションギャラリーを回ったところ、分譲マンション「インプレスト天神オークタワー」にメリットを感じ購入することにしました。

具体的には分譲の場合には資産となる可能性があることと、ステータスみたいな意味合いにもなると考えたからという程度で、あまり悩まずにさらっと決めました。
時間に余裕はなかったですが、正直ここで失敗しても若かったのでなんとでもなると思ったところもありました。

【参考】新築分譲時の販売価格の一例
・3LDK、75.23平米、12階：4,890万円（※南向き角住戸）
・3LDK、78.67平米、13階：5,288万円

7mansion

インプレスト天神オークタワーの満足している点は？

立地がとても気に入ってます。
福岡で1番栄えている天神に徒歩10分でいけるため移動が苦にならないことと、職場も同じく10分程度なので時間的な余裕ができました。
起きるのが遅くても良くなりましたし、単純に時間の節約にもなりました。
時間はお金より価値があるといいますし大きい点だと思います。
また地味に、公共交通機関の時間に合わせることを考えなくて良くなったという点も大きいです。

飲み屋や居酒屋みたいなものが近くにはなく家族で住んでいるところが多いため夜が静かで、同じマンションを選んだだけあって、ある程度感性が高い人が多いのかなと思います。

7mansion

インプレスト天神オークタワーの不満な点は？

ベランダがほぼないに等しいのが残念です。
せっかく日当たりはいい物件なのに勿体ない感じがします。

海が近いので、もし十分なベランダがあったとしても潮風みたいなもので洗濯物が出せない状況にあります。
どちらにしろ部屋干しになるので、思ったよりも室内の使える面積は少なくなりました。

立地が良いため金額的にはこのぐらいするかと思っていましたが、今後日本がどうなるかわからない中「こんなに高額な買い物をして良かったのか？」というところがいまだに正解かわかりません。
何十年後しかわからないことですし不安があります。

転勤の可能性もある仕事なので転勤となった時に、どうするかというところも不安に思っています。

新築分譲時の販売履歴

■第4期12次販売 ※2021年12月3日 時点

• 販売戸数：1戸
• 販売価格（税込）：57,862,750円
• 間取り：3LDK
• 専有面積：75.23平米
• バルコニー面積：4.72平米
• サービスバルコニー面積：3.24平米
• 管理費（月額）：6,850円
• 修繕積立金（月額）：7,150円

■先着順販売 ※2021年4月15日 時点

• 販売戸数：7戸
• 販売価格（税込）：26,807,000円～55,435,000円
• 間取り：1LDK～3LDK
• 専有面積：40.58平米～79.06平米
• バルコニー面積：2.98平米～6.50平米
• サービスバルコニー面積：1.40平米～3.24平米
• 管理費（月額）：3,690円～7,190円
• 修繕積立金（月額）：3,860円～7,510円

■第3期7次販売 ※2020年9月25日 時点

• 販売戸数：3戸
• 販売価格（税込）：26,706,000円～33,483,500円
• 間取り：1LDK、2LDK
• 専有面積：37.82平米、45.59平米
• バルコニー面積：3.25平米
• 管理費（月額）：3,440円、4,150円
• 修繕積立金（月額）：3,590円、4,330円

■先着順販売 ※2020年9月25日 時点

• 販売戸数：12戸
• 販売価格（税込）：24,997,750円（1戸）～59,481,500円（1戸）
• 最多販売価格帯（税込）：3,400万円台（2戸） ※100万円単位
• 間取り：1LDK～3LDK
• 専有面積：40.58平米～79.06平米
• バルコニー面積：2.98平米～6.50平米
• サービスバルコニー面積：1.40平米～4.78平米
• 管理費（月額）：3,690円～7,190円
• 修繕積立金（月額）：3,860円～7,510円

物件概要の履歴

• 住所：福岡県福岡市中央区長浜2丁目1-30
• 最寄駅：福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩8分、福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩11分、西鉄天神大牟田線 西鉄福岡駅 徒歩14分
• 築年月：2020年7月
• 建物階：地上19階建
• 総戸数：91戸
• 間取り：1LDK～3LDK
• 専有面積：37.82平米～79.06平米
• バルコニー面積：2.98平米～6.50平米
• サービスバルコニー面積：1.40平米～3.24平米
• インターネット使用料：1,375円/月
• 駐車場：48台（機械式）、使用料：20,000円〜24,000円/月
• 駐輪場：112台、使用料：100円〜300円/月
• 用途地域：商業地域
• 物件種別：マンション
• 構造体：鉄筋コンクリート造
• 旧売主：双日新都市開発株式会社、九電不動産株式会社、双日九州株式会社
• 設計・監理：リーメック株式会社
• 施工会社：株式会社福田組
• 管理会社：双日ライフワン株式会社

地図・立地、土地利用の歴史