※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

7mansion

ラピタス31西宮を購入に至った経緯・理由を教えてください。

このマンション「ラピタス31西宮」を購入する以前には、会社の社宅として10年以上住んでいました。
会社を定年の関係で2023年3月までに退去する必要がありました。

当該マンションは約400世帯のタワーマンションで、居住環境には大変満足していましたので、マンション内で売り物件を探していたところ、希望要件を満たす物件が2022年2月に売りに出されたので購入しました。

購入資金は私の年齢が60歳を超えているので、住宅ローンなどは考えず全額自己資金で賄いました。
今までのマンション購入用の貯金並びに、6年前に子会社の役員として転籍する際に得た退職金を購入資金に充当しました。

7mansion

ラピタス31西宮の満足している点は？

阪急西宮駅の北口に位置しており、関西では「住みたい町」No.1 or No.2の住環境にあります。
マンションが西宮北口駅から徒歩3～4分、並びにショッピングモールが徒歩7～8分に立地しており生活には非常に便利です。

住戸は3LDKで東向きなのですが広さが80平米強あり家族3人が住むには十分です。
また、オール電化でバリアフリーですので老後の心配も少ないと考えています。

マンション管理の面では管理人さんや警備員さんが一年中複数人いらっしゃって、清掃などの管理やセキュリティーが行き届いています。
これは住む上に置いて非常に便利で快適に暮らしていくことができます。

7mansion

ラピタス31西宮の不満な点は？

当マンションは阪神大震災後に建築されて築20年強（2022年現在）になります。
そのため、ところどころ老朽化が見受けられ、その都度マンション管理組合の判断で修繕しているのですが、どうしても大規模修繕積立費とマンション管理費は高く合計で約30,000円/月となります。

駐車場はマンション地下1階にあるのですが、駅前という事で費用が高く20,000円/月です。
当然ながら固定資産税も高く約20万円/年の費用がかかります。

現在9階に住んでいて景観はまずまずなのですが、西宮駅の北口には新しい分譲マンションが次々建てられているので、そのうち景観を遮るようなマンションが建設される懸念はあり心配しています。

物件概要の履歴

ラピタス31西宮の口コミ・評判