アーバンヒルズ新小岩の口コミ・評判

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マンション東京都

※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

7mansion
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アーバンヒルズ新小岩を購入に至った経緯・理由を教えてください。

結婚をし、しばらくは私が元々住んでいたワンルームマンションで夫婦で暮らしていたのですが、子供が生まれることになり、さすがにワンルームでは暮らせないとなり購入に至りました。

バルコニーが広いこと、駅から15分以内であること、予算の問題でこのマンション「アーバンヒルズ新小岩」に決めました。

購入金額は諸経費を含めて1800万円弱くらいでした。
頭金を200万円用意し、35年の住宅ローンを組みました。

私自身が不動産業をしているため、業者の買取金額とエンドユーザー向け販売額の中間くらいの金額で購入できました。
もう少し安く購入できれば良かったとは思っています。

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アーバンヒルズ新小岩の満足している点は?

バルコニーとは別にルーフバルコニーがあるのが、この部屋で最も気に入っているポイントです。
妻もルーフバルコニーが付いている点には大変満足しているようです。

また、新小岩というと少し治安が悪いとか、ゴチャゴチャしているというイメージがありましたが、このマンションの周辺は閑静な住宅街となっており、とても子育てしやすい環境です。

駅からも徒歩15分未満といったところで、坂道などもないので通勤には苦になる距離ではありません。

築年数の割に専有部・共用部ともに綺麗で、全体的にはとても満足して住むことが出来ています。

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アーバンヒルズ新小岩の不満な点は?

このマンションに実際に住んでみてから、特に大きな不満はないのですが、強いてあげるとすれば建物管理費と修繕積立金など毎月のランニングコストが高いと感じています。
これらの合計金額だけでも毎月20000円以上かかり、他に固定資産税やローンの支払いがあるため、賃貸で良かったのではないかと考えてしまうことがあります。

ファミリー向けのマンションとして建物自体はしっかりした造りだと思いますが、築年数が古い点も気にはなっています。
今後さらに建物管理費と修繕積立金が高くなったり、工事の際に一時金を徴収されたりしないかといった点は少し不安になっています。

物件概要の履歴

  • 住所:東京都葛飾区西新小岩4丁目8-6
  • 最寄駅:JR総武線 新小岩駅 徒歩14分
  • 築年月:1988年9月
  • 建物階:地上7階
  • 総戸数:58戸
  • 物件種別:マンション
  • 構造体:鉄筋コンクリート造
  • 旧売主:扶桑興業株式会社、山田建設株式会社
  • 施工会社:大木建設株式会社、山田建設株式会社
  • 管理会社:株式会社大京アステージ

地図・立地、土地利用の歴史

【2019年度撮影】アーバンヒルズ新小岩の場所・周辺環境
【2019年度撮影】アーバンヒルズ新小岩の場所・周辺環境
【2009年度撮影】昔のアーバンヒルズ新小岩の場所・周辺環境
【2009年度撮影】昔のアーバンヒルズ新小岩の場所・周辺環境
【1979~1983年度撮影】昔のアーバンヒルズ新小岩の場所・周辺環境
【1979~1983年度撮影】昔のアーバンヒルズ新小岩の場所・周辺環境
【1961~1969年度撮影】昔のアーバンヒルズ新小岩の場所・周辺環境
【1961~1969年度撮影】昔のアーバンヒルズ新小岩の場所・周辺環境
【1945~1950年度撮影】昔のアーバンヒルズ新小岩の場所・周辺環境
【1945~1950年度撮影】昔のアーバンヒルズ新小岩の場所・周辺環境

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