※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
セントラルガーデンを購入に至った経緯・理由を教えてください。
アパート住まいではなく、不動産として取得したいと思い夫婦で購入しようと考えました。
以前から気になっていたマンションを2件検討しました。
1件目は380万円の中古マンションでキャッシュで支払う事も考えましたが、築年数も古く断念しました。
もう1件は駅から徒歩15分～20分くらいで、またバス停まで徒歩5分と少し離れているのが気になりましたが、車の利用の方が多く駅から遠い事はさほど気になりませんでした。
中古ですがまだ新しく、入居予定の部屋にはまだ前住人が住んでおり、内も拝見させていただく事もできセントラルガーデンに決定しました。
住戸の購入金額は1800万円。
頭金は貯金の一部の300万円、残りの1500万円は15年の住宅ローンを組みました。
セントラルガーデンの満足している点は？
駅から近いという事と窓からの景色がいいところが特に気に入っています。
町内会などの煩わしい付き合いもないところもポイントです。
大型マンションということもあり宅配ボックスが多く、不在がちな我が家でもいつでも荷物が受け取れるのもいいですね。
オートロックですが大型の荷物もマンション管理人に前もって連絡しておけば、その旨を配達の方に伝えて置いてくれる配慮もしていただけるので助かっています。
立地条件が幹線道路沿いなので色々な店も近く、国道や高速道路にもアクセスもしやすいです。
東館と西館に分かれたツインタワー型なので外観も良く満足しております。
セントラルガーデンの不満な点は？
川沿いに立地しているので風向きによってはドブ臭い臭いが少し気になることがあります。
マンション駐車場は1軒に1台分あるのですが、駐車場位置がマンション裏にあります。
表の方が正面玄関にアクセスしやすいのですが、裏にあると裏口を使わないと遠くなります。
バイク駐輪場が少なく空き待ちの状態です。
もう少し場所に余力があるといいのですが。
あと自転車の駐輪場も1台分しかなく2台目以降は皆さん自宅部屋の前玄関置いています。
隣住戸の物音が気になります。
鉄筋コンクリートでアパートよりも音がしないと思っていましたが、入居してみると思いのほか気になります。
声はあまり聞こえませんが物音がします。
物件概要の履歴
- 住所：静岡県浜松市中区佐藤1丁目43-1
- 最寄駅：遠州鉄道 八幡駅 徒歩17分、助信駅 徒歩19分
- 築年月：2002年7月
- 建物階：地上14階建
- 総戸数：173戸
- 用途地域：第二種住居地域
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）
- 旧売主：アサヒハウス工業株式会社
- 施工会社：佐藤工業株式会社
- 管理会社：大成有楽不動産株式会社
地図・立地、土地利用の歴史
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