※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
リビオシティ三国ヶ丘を購入に至った経緯・理由を教えてください。
夫婦ともに住宅業界で勤めており、賃貸よりは持ち家を購入した方が良いと思いマイホームの購入を検討しました。
ただ、夫婦共に実家が県外かつ将来的には戸建てに住みたいといった考えもあり、売却しやすい点が重要な検討事項の一つでした。
このマンション「リビオシティ三国ヶ丘」は人気のエリアかつ人気の小中学校区であり、最上階の南向きが残っていたため購入に至りました。
総額4700万円の住宅ローンを夫単独で組みました。
頭金100万円を用意しましたが手元のお金が減る事が不安だったため、ローンについては諸費用ローンも組みました。
リビオシティ三国ヶ丘の満足している点は？
20代後半から30代の方が多く住んでおり年齢や家族構成が似ている方が多いため、話のきっかけになる事も多く情報交換しやすい環境である点が良いと感じます。
共同棟が充実しておりキッズルームや楽器が使える部屋、スタディースペース、多目的部屋などを自由に利用する事が可能です。
特にキッズルームを利用する事が多く複数家族で気軽に会う事ができる点が気に入っており、なかなか一軒家や他のマンションでは叶わない利点だと思います。
自走式駐車場の為いつでも気軽に自由に出入りできる点が1番満足しています。
決して田舎ではないエリアで自走式駐車場80%完備は珍しいかと思います。
リビオシティ三国ヶ丘の不満な点は？
おそらくエリア的に土地価格が高いからだとは思いますが、ベースの設備グレードが低い点は気になります。
引き戸がソフトクローズ仕様になっていなかったり、お風呂の栓がチェーン式だったりします。
ベランダの壁もコンクリート仕様ではなく災害時には突き破って隣に行ける仕様になっているため、隣の音が聞こえやすい点がネックだと実際に住んでみて感じました。
窓を閉めていたら気にならない程度ですが、窓を開けていると隣の声は割とはっきりと聞こえてきます。
あと強いて言うのであれば、植林に力を入れているからこそ、虫が多いような気がしています。
新築分譲時の販売履歴
■第7期販売 ※2022年11月24日 時点
- 販売戸数：2戸
- 販売価格（税込）：3,998万円、4,998万円
- 間取り：3LDK+WIC＋N、4LDK＋WIC
- 住居専有面積：66.67平米、80.23平米
- バルコニー面積：11.21平米、12.35平米
- アルコーブ面積：2.52平米、3.12平米
- 管理費（月額）：8,260円、9,940円
- 修繕積立金（月額）：4,660円、5,610円
■先着順販売 ※2021年11月30日 時点
- 販売戸数：12戸
- 販売価格（税込）：3,968万円～5,998万円
- 最多販売価格帯（税込）：4,000万円台（3戸）
- 間取り：3LDK＋N＋WIC～4LDK＋2WIC＋SIC＋N
- 住居専有面積：66.67平米～87.45平米
- バルコニー面積：7.22平米～13.89平米
- アルコーブ面積：2.37平米～3.87平米
- サービスバルコニー面積：4.36平米～10.06平米
- ルーフバルコニー面積：29.76平米
- 専用庭面積：13.30平米
- テラス面積：11.40平米
- 管理費（月額）：8,260円～10,840円
- 修繕積立金（月額）：4,660円～6,120円
- ルーフバルコニー使用料（月額）：1,480円
- 専用庭使用料（月額）：660円
■第5期予告販売 ※2021年11月30日 時点
- 予定販売戸数：5戸
- 予定販売価格（税込）：3,498万円～5,698万円
- 間取り：3LDK+N＋WIC～4LDK+2WIC＋SIC＋N
- 住居専有面積：66.67平米～83.94平米
- バルコニー面積：10.22平米～11.40平米
- アルコーブ面積：2.37平米～3.87平米
- サービスバルコニー面積：4.36平米
- 管理費（月額）：8,260円～10,400円
- 修繕積立金（月額）：4,660円～5,870円
物件概要の履歴
- 住所：大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6-1-1
- 最寄駅：JR阪和線 堺市駅 徒歩7分、南海高野線 堺東駅 徒歩11分、JR阪和線・南海高野線 三国ヶ丘駅 徒歩14分
- 築年月：ウエストカウンティ：2021年2月、イーストカウンティ：2023年4月下旬予定
- 建物階：地上10階建
- 総戸数：337戸（ウエストカウンティ：174戸、イーストカウンティ：163戸）
- 駐車場：270台（平置き93台、自走式177台）、4,000円～15,000円/月
- 駐輪場：678台、100円～800円/月
- バイク置場：19台、2,500円/月
- ミニバイク置場：29台、1,000円/月
- 用途地域：第二種中高層住居専用地域
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：日鉄興和不動産株式会社
- 施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
- 管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
地図・立地、土地利用の歴史
コメントの投稿