ソルフィエスタつきみ野レジデンスタワーの口コミ・評判

4.0
マンション 神奈川県

※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

7mansion
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ソルフィエスタつきみ野レジデンスタワーを購入に至った経緯・理由を教えてください。

購入に至った経緯は、妻に「家は今後どうするの?」と促されSUUMOカウンターに行きました。
そこで紹介された「ソルフィエスタつきみ野レジデンスタワー」を内見をしたときに気に入ったため、明確には購入する予定はなかったのですが購入する流れになりました。

購入金額は2650万円でした。
住宅ローンは妻と私で50%づつのローンをフラット35を組んで購入しました。
頭金もなかったためフルローンを組みました。
正直な話として銀行系住宅ローンは落ちてしまいましたが、フラット35であれば審査が通ったため購入に至りました。

他のマンションも検討していましたが最寄り駅から専用のバスで行く場所のマンションだったため、今後専用バスの運用がなくなったことを考え、歩いて駅に行けるマンションに決定しました。

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ソルフィエスタつきみ野レジデンスタワーの満足している点は?

隣の駅に南町田グランベリーパークというアウトレットショッピングモールがあり、併設している公園もあるため、子供と一緒に遊びながら公園でも遊ぶことができるのは非常に良かったと思います。

マンションから最寄りのつきみ野駅までは坂もなくフラットでいけるため非常に楽ですし、20分ほど歩けば中央林間駅にも行けます。
中央林間駅は田園都市線の始発駅であり、小田急線も走っているため都市部への移動が非常に楽です。
また、時間帯によってはつきみ野駅でも各駅停車の電車であれば、座って渋谷や大手町まで行くことができるため非常良いです。

マンションの収納もある程度あるため、子育て世代としては非常にありがたいです。

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ソルフィエスタつきみ野レジデンスタワーの不満な点は?

間取りは3LDKですが、その中の1部屋は6畳の広さもないため、3人家族(本人・妻・子供1人)であれば問題なく生活はできますが、4人目の子供が生まれると将来的に狭いのではないかという不安があります。

つきみ野駅前に東急ストアはありますがが、マンションの近くに大きめのスーパーがなく車がないと安いスーパーまでは行けません。

駐車場が1戸に1台分もなく競争率が高いです。
我が家は運よく駐車場の抽選に当たることができましたが、途中で入ると空きが出るまで駐車場を使用することができません。

住所は大和市になりますが相模原市・町田市・横浜市と隣接している外れにある地域のため、大和市の施設を使用する場合にはちょっと遠い場所に立地しています。

新築分譲時の販売履歴

■先着順受付の履歴 ※2017年5月30日 時点

  • 販売戸数:3戸
  • 販売価格:2,590万円~3,520万円
  • 間取り:3LDK
  • 住戸専有面積:66.48平米・66.56平米
  • バルコニー面積:12.44平米・17.60平米
  • 室外機置場面積:2.50平米
  • オープンポーチ面積:2.30平米・3.38平米
  • 管理費(月額):7,800円
  • 修繕積立金(月額):5,700円

■先着順受付の履歴 ※2017年11月2日 時点

  • 販売戸数:1戸
  • 販売価格:2,990万円
  • 間取り:3LDK
  • 住居専有面積:62.85平米
  • バルコニー面積:12.71平米
  • 室外機置場面積:1.26平米
  • オープンポーチ面積:4.86平米
  • 管理費(月額):7,400円
  • 修繕積立金(月額):5,300円

物件概要の履歴

  • 住所:神奈川県大和市下鶴間36-2
  • 最寄駅:東急田園都市線 つきみ野駅 徒歩12分、小田急小田原線 相模大野駅 バス8分「上鶴間本町九丁目」バス停下車 徒歩6分
  • 築年月:2015年8月
  • 建物階:地上15階建
  • 総戸数:74戸
  • 間取り:3LDK
  • 住居専有面積:62.85平米~72.45平米
  • バルコニー面積:12.44平米~17.60平米
  • 室外機置場面積:1.26平米~4.99平米
  • オープンポーチ面積:2.11平米~4.86平米
  • 駐輪場:51台(内 身障者用駐車場:1台、来客用駐車場:1台)、月額利用料:10,000円
  • バイク置場:11台、月額利用料:1,500円
  • 駐輪場:74区画(自転車・ミニバイク)、月額利用料:1,500円
  • 用途地域:第一種低層住居専用地域、第二種住居地域
  • 地域・地区:準防火地域、法22条区域
  • 物件種別:マンション
  • 構造体:鉄筋コンクリート造
  • 旧売主:株式会社サジェスト
  • 施工会社:株式会社加賀田組
  • 管理会社:株式会社ソルフィエスタ

地図・立地、土地利用の歴史

【2019年度撮影】ソルフィエスタつきみ野レジデンスタワー(建設前)の場所・周辺環境
【2019年度撮影】ソルフィエスタつきみ野レジデンスタワー(建設前)の場所・周辺環境
【2008年度撮影】昔のソルフィエスタつきみ野レジデンスタワーの場所・周辺環境
【2008年度撮影】昔のソルフィエスタつきみ野レジデンスタワーの場所・周辺環境
【1979~1983年度撮影】昔のソルフィエスタつきみ野レジデンスタワーの場所・周辺環境
【1979~1983年度撮影】昔のソルフィエスタつきみ野レジデンスタワーの場所・周辺環境
【1974~1978年度撮影】昔のソルフィエスタつきみ野レジデンスタワーの場所・周辺環境
【1974~1978年度撮影】昔のソルフィエスタつきみ野レジデンスタワーの場所・周辺環境
【1961~1969年度撮影】昔のソルフィエスタつきみ野レジデンスタワーの場所・周辺環境
【1961~1969年度撮影】昔のソルフィエスタつきみ野レジデンスタワーの場所・周辺環境

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