※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

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プレサンスロジェ高津公園を購入に至った経緯・理由を教えてください。

大阪市内に住みたいと思い、以下の条件で物件を探していました。
・電車通勤での人混みが嫌だった為、自転車で20分圏内で環状線の内側
・初めての家の購入であり中古ではなく新築に住みたい
・我が家は子ども2人で4人家族なので将来的に1人1部屋が欲しいと考え間取りは4LDK
・予算は3000万台以内

しかし、探した地域では思うような条件の物件は見つかりませんでした。
プレサンスロジェ高津公園は3LDKで4200万円と予算オーバーでしたが、他の条件をある程度満たすものだったので決めました。

頭金はオーナーの意向で必要ありませんでした。
ローンは35年変動金利にしました。
また、保険を3大疾病保障を最も手厚いものにしました。

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プレサンスロジェ高津公園の満足している点は？

間取りはいわゆる田の字型横長リビングになります。
そして、隣接する居室にリビング側からと廊下側から入口があり、二方向から移動できる部分が使い勝手が良いと思います。

対面式のカウンターキッチンは全長が2.7メートルの長さがあり、さらに食洗機付きなので主婦にとっても嬉しい造りとなっています。

角部屋なので住戸の側面にも窓を取り入れることができ、とても明るいです。
将来的に居室の採光を満たした上で間仕切りを増設し、部屋数を増やすことを計画しています。

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プレサンスロジェ高津公園の不満な点は？

エレベーターの待ち時間があるのが時間が勿体ないと感じます。

低層階だと虫が入ってくるのがとても気になります。

駐輪場がセキュリティ内ではないので誰でも入れるのが気になります。
また、平面とラック式があるのですが、ラック式の下に停めるとラック上部が頭に当たるので停めにくいと感じます。
さらに、上部はラックを下ろして自転車を乗せて持ち上げる必要があるり、重たすぎて女性では厳しいです。

駐車場は機械式で前後に停める珍しい方式なので、車をあまり運転しない方や初心者には後ろの駐車場は停めにくいと感じます。

新築分譲時の販売履歴

■第1期販売の履歴 ※2016年12月15日時点

物件概要の履歴

住所：大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目2-14
最寄駅：
大阪市営地下鉄谷町線・千日前線谷町九丁目駅徒歩5分
大阪市営地下鉄堺筋線・千日前線日本橋駅徒歩8分
近鉄難波線・奈良線近鉄日本橋駅徒歩8分
近鉄大阪線・奈良線大阪上本町駅徒歩9分
築年月：2018年3月
建物階：地上15階建
総戸数：67戸
駐車場：26台（屋内機械式、内4台は電気自動車用充電コンセント付）
バイク置場：3台（屋内平面式）
ミニバイク置場：11台（屋内平面式）
自転車置場：134台（屋外平面式（屋根付）：41台、屋外上段ラック式：21台・下段スライドラック式：36台（屋根付）、屋内上段ラック式：18台・下段ラック式：18台）
用途地域：商業地域、準防火地域
私道負担：なし
物件種別：マンション
構造体：鉄筋コンクリート造
旧売主：株式会社プレサンスコーポレーション
設計・監理：株式会社現代綜合設計
構造設計：株式会社ティーエムエッチ
施工会社：株式会社NIPPO
管理会社：日本住宅管理株式会社、株式会社プレサンスコミュニティ