※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
ミオカステーロ中野島4を購入に至った経緯・理由を教えてください。
2022年5月に結婚した夫と購入しました。
結婚することを決めた時に、今住んでいる賃貸は手狭なので引っ越したいという話の中で、賃貸に引っ越すのかマンションを買うのかという2択で悩んでいました。
結婚式の相談カウンターに行った際に、スーモの相談カウンターへ行くと5000円もらえるというキャンペーンをやっていたので最初は軽い気持ちで訪問しましたが、2人とも話を聞いているうちに買いたいという気持ちが強くなり、そこから4件のマンションを訪問して最後に見たのがこのマンション「ミオカステーロ中野島IV」でした。
購入金額は4700万円です。部屋の広さは3LDKの72平米です。
ミオカステーロ中野島4の満足している点は？
広さが1番気に入っています。
マンションを探している時、4件のマンションを回ったのですが、最初に見た3件はどこも60平米ちょっとの広さでした。
それにもかかわらず価格はどこも5500万円超えでした。
あとは食器棚が標準装備だったのも大きいです。
本来は棚が並ぶところに浴室への扉があるので幅は広くありませんが、食器棚も買おうとしたら何万円もかかるものなので、とてもありがたく使わせてもらう予定です。
浴室への扉は一度廊下に出る必要がないのでとても重宝しそうです。
あと浴室についているサウナミストが何気に気に入っています。2人ともお風呂で汗をかくのが好きなのでとても癒されそうです。
ミオカステーロ中野島4の不満な点は？
入居開始予定が2022年12月中旬ですので今のところ特にありませんが、購入プロセスに関しては自分たちであまりカスタマイズをできるものが少なかったことです。
他のマンションは、最初から壁紙の色を無料で指定できるオプションがあったりしたのですが、うちの場合はそれをしようとするとものすごいお金がかかってしまうので、ほとんど標準のままにしました。
もちろん不便することはありませんが長く住む家なので、もう少しこだわれば良かったかなと少しだけ後悔しています。
たとえばベランダの床の素材は少しこだわりたかった気もします。
たまにベランダで椅子を並べてゆっくりする時に、床の素材がいい感じのものがいいなと思っています。
新築分譲時の販売履歴
■先着順販売の履歴 ※2022年5月2日 時点
- 販売戸数：2戸
- 販売価格：4,198万円、4,298万円
- 間取り：2LDK+S、3LDK
- 専有面積：63.91平米、77.68平米
- バルコニー面積：20.71平米
- 専用庭面積：17.33平米
- テラス面積：8.32平米
- サービスバルコニー面積：3.57平米
- 管理費（月額）：7,480円、9,090円
- 修繕積立金（月額）：5,110円、6,210円
- 修繕積立基金（一括）：415,400円、504,900円
- 管理準備金（一括）：11,500円、13,900円
- 専用庭使用料（月額）：430円
■第4期 予告広告の履歴 ※2022年5月2日 時点
- 予定販売戸数：2戸
- 予定販売価格：3,600万円台、4,400万円台
- 間取り：2LDK+S、3LDK
- 専有面積：62.50平米、70.83平米
- バルコニー面積：3.45平米
- 専用庭面積：14.83平米
- テラス面積：7.36平米
物件概要の履歴
- 住所：神奈川県川崎市多摩区中野島3丁目11-45
- 最寄駅：JR南武線 中野島駅 徒歩4分
- 築年月：2022年11月
- 建物階：地上5階建
- 総戸数：61戸
- 間取り：2LDK+S～4LDK
- 専有面積：62.50平米～86.53平米
- 駐車場：機械式駐車場：23台、平置駐車場：2台、身障者用平置駐車場：1台（サイクルスペース付き）、使用料：8,000円～18,150円/月
- 大型バイク置場：2台、使用料：2,000円/月
- バイク置場：3台、使用料：1,500円/月
- 駐輪場：2段ラック式：78台、平置ラック式：40台、平置式：4台、使用料：150円～300円/月
- ハイセクト（※セキュリティ）使用料（月額）：1,430円
- 町会費（月額）：150円
- 用途地域：第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：山田建設株式会社
- 施工会社：山田建設株式会社
- 管理会社：株式会社エム・シー・サービス
地図・立地、土地利用の歴史
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