※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
ダイアパレス武蔵浦和5を購入に至った経緯・理由を教えてください。
当初は近所の別の分譲マンションに居住していました。
この「鹿手袋」エリアは、通勤にも便利で何よりJRの駅まで徒歩圏内です。さらに中浦和駅と武蔵浦和駅両方利用可能なところが魅力的でした。
その後、子供に恵まれ手狭になり物件を探していたところ、ちょうど間取りが気に入った物件が販売されていました。
また、当時勤務していた会社の関係で5％引きで購入できたことも現在の物件「ダイアパレス武蔵浦和5」の購入の大きな要因のひとつです。
購入金額は3200万円ほど。頭金は貯金を使いました。
住宅ローンは35年で組みました。金利の高い時にローンを組んだので一度借換えをしています。
途中繰り上げ返済をしながら、あと8年（2022年時点）ほどで完済の予定です。
ボーナス返済は負担になると感じ毎月同額を返済しています。
ダイアパレス武蔵浦和5の満足している点は？
まずは立地です。
最寄り駅まで徒歩圏内であることと、近くにスーパーが複数あり、またドラッグストアも徒歩圏内なので便利です。
特に子育て中はミルクやおむつなど、頻繁に購入するものがあったので助かりました。
近くには散歩道や別所沼公園があり、適度な運動やウォーキングにちょうどよいです。春の桜も見ごたえがあります。
もう一つ気に入っているのが間取りです。
よくある正方形をしており、玄関脇に左右に2部屋あって廊下があり、途中にトイレ、バス、キッチン、そしてベランダに面したリビングと和室です。
トイレとバスには窓が付いています。
必ずリビングを通らなければ各部屋には行けない構造で、子供が反抗期や思春期迎えた時も最低でも顔は見ることができると思いました。
またベランダも2方向ぐるっとあり広々しています。
部屋の場所が突き当りにあるので、誰かが部屋の前を通ることもないので落ち着いています。
ダイアパレス武蔵浦和5の不満な点は？
まず部屋の方角が挙げられます。
ベランダが東と北向きなのです。東向きも良いところはありますが、冬などは日照時間が長い南向きがうらやましくなります。
当初からマンションの隣は駐車場だったので覚悟はしていたのですが、新築3年目くらいに会社の建物が建ちました。
これが今度取り壊されて老人ホームになるとのことで、今から工事音や日当たりが心配です。
建物が大きく見えるわりに世帯数が少ないので、大規模修繕（半年ほど前に完了）の時は負担が大きいと感じました。
その後、結局は管理費が値上がりしました。
世帯数が少ないことでもう一つ、役員が早く回ってきます。
年配だったり仕事の関係でどうしてもと辞退する住人がいるのでなおさら早く感じます。
駐車場の台数も足りていません。抽選に漏れると敷地外の駐車場を探さなければなりません。
また、立体式なので駐車できる車にも制約が出てきます。
あとは、どこも同じだと思いますが、契約する管理人さんによって仕事ぶりに差があり、今の管理人さんは清掃面で少し不満があります。
物件概要の履歴
- 住所：埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目5-8
- 最寄駅：JR埼京線 中浦和駅 徒歩10分、武蔵浦和駅 徒歩12分
- 築年月：2002年2月
- 建物階：地上7階建
- 総戸数：27戸
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：ダイア建設株式会社
- 施工会社：川口土木建築工業株式会社
- 管理会社：株式会社東急コミュニティー
地図・立地、土地利用の歴史
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