※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
クレヴィア日本橋浜町公園の満足している点は？
一人暮らしにはちょうどいい広さと間取りです。
上階ということもあり景色も臨めるお部屋なので、カーテンを開けて景色を見えるようにしていることが多く開放感を感じます。
西向きの部屋ですが、日本橋三井タワーのガラスに反射して朝日が見えるため、晴れた日であれば朝に暗く感じることはあまりありません。
これは想定外のうれしい誤算でした。
かといって、西日が強く差し込むこともなく住みやすいです。
下層階ですと、一車線の道路を挟んだ向かいのマンションと向かい合わせになり、かなり閉塞感を感じたかもしれません。
以前、パークハウスシリーズのコンシェルジュやゲストルーム付きの高層マンションに住んでいたことがあり、コンシェルジュがいる時間帯と頼めることの範囲が私のニーズと合わず、全く利用しないのに管理費にこの分が入っていてバカバカしいいと感じていたので、今回は絶対にシンプルなサービスのマンションにしたいと思っていたのでそれも私には心地よく感じます。
管理人の方もとてもよい方で本当に助かっています。
近所にお手頃価格の八百屋さん、コンビニ、ドラッグストアも充実しており、日常品の買い物に困ることはありません。
外食も充実しているエリアなので、今後いろんなお店を巡ることも楽しみだと思っています。
クレヴィア日本橋浜町公園の不満な点は？
この規模のこのようなエリアのマンション開発「ある・ある」かもしれませんが、昔からお住まいと思われるご近所の戸建ての方がこのマンション建設に反対されていたらしく、マンションの管理人さんに理不尽な小言を言っているのを何度か見かけたことがあります。
管理人さんはマンションの外回りの清掃など小まめにきれいにされているように見えるので、かわいそうだなと思うことがあります。
消防署と警察署が近く、消防車等が向かう方向によっては窓を開けているとサイレンがうるさく感じることがあります。
キッチンに食洗器がなく後付けすることもできない造りで、家電量販店で売っているコンパクトなタイプのものでも置く場所がないというのが失敗した点です。
クレヴィア日本橋浜町公園を購入に至った経緯・理由を教えてください。
中央区内の40平米程度のマンションを探していました。
具体的にいつまでに引っ越したいという明確な希望はなく、「いいものがあれば買ってもいいかなぁ。」というような感じでした。時期的にコロナ禍での家探しでしたのでアクティブに家探しというよりは、かなりスローダウンしていました。
当時住んでいた東銀座・築地エリアを中心に、メインで新築物件をサブで中古物件を見ていましたが、当初考えていた予算をだいぶ上回るものしかなくあきらめかけていました。
「クレヴィア日本橋浜町公園」とは別な新築物件の件で問い合わせをしたところ、こちらのマンションでもお部屋があるとのことで営業の方からおすすめいただき、いろいろ話を聞いて納得できることが多かったのでこちらの購入を決めました。
【参考】新築分譲時の返済例
※2019年9月19日 時点
■B typeを購入した返済例
- 予定販売価格：4,990万円
- 頭金：490万円
- 借入金額：4,500万円
- 毎月返済額：115,328円
- ボーナス時返済額：0円
- 返済期間：35年
- 金融機関：三井住友信託銀行
- 利率0.395％ 元利均等35年返済
■C typeを購入した返済例
- 予定販売価格：5,390万円
- 頭金：490万円
- 借入金額：4,900万円
- 毎月返済額：125,579円
- ボーナス時返済額：0円
- 返済期間：35年
- 金融機関：三井住友信託銀行
- 利率0.395％ 元利均等35年返済
物件概要の履歴
- 住所：東京都中央区日本橋浜町1丁目5-1
- 最寄駅：都営新宿線 浜町駅 徒歩2分、都営浅草線 東日本橋駅 徒歩5分
- 築年月：2020年1月
- 建物階：地上12階建
- 総戸数：63戸
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 売主：伊藤忠都市開発株式会社
- 施工：大末建設株式会社
- 管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
地図・立地、土地利用の歴史
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