※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

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ライオンズ朝霞本町ベルポートを購入に至った経緯・理由を教えてください。

朝霞駅の周辺に立地し、家族が満足するような賃貸の分譲マンションを探し、月13万円・徒歩13分程度の物件を借りて住んでいました。
しかしながら3年限定の定期借家契約であったため、2年目に入るところで購入の検討を開始しました。

子供の年齢からも住み替えの必要性を感じており、継続して物件の売り出し価格を確認していく中で、コロナで一時的にマンションの価格が暴落した際に「ライオンズ朝霞本町ベルポート」の購入を決断しました。

物件の販売価格は3680万円でした。
購入資金の内訳は住宅ローンが2800万円、預金の2000万円の中の半分を頭金として設定しました。

余剰資金がある為リスクを取れる事から、固定金利ではなく変動金利0.43％を選択し、大きなローンでも金利の支払いも少ない状況です。
元金均等法払いにて、先に元本を減らす設定です。

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ライオンズ朝霞本町ベルポートの満足している点は？

駅徒歩5分以内と好立地。

間取りは3LDKで4人で十分に満足できます。
LDKに付随する形の1部屋に関して、基本的なマンションは和室が多いのですがこの物件は洋室である為、かなり広い空間として利用可能です。

築7～8年（2022年現在）の中古物件ですが、まだ瑕疵担保責任の保証期間の残るものもあり、特に躯体部分の部分については安心感があります。

部屋の採光があまりよくないのですが非常に暑い時期が多く、以前賃貸で借りた10階の日当たり良好物件と比較しても暑くなりすぎず良いと思います。

管理人さんが非常にマメで清掃をどんどんしてくれています。
ゴミ捨て場は共有スペースですので心配なところですが、常に清潔にされている印象です。

一時置場の駐車場が2台分あり、そこに駐車できるのが便利です。

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ライオンズ朝霞本町ベルポートの不満な点は？

完全に悪いとは思いませんが、少し日当たりには不満足です。
バルコニーを活用するため窓を開けたい人にとっては、少し周囲から見えていまいそうな状況です。

車を所有していませんが、今後欲しくても置き場所はありません。

敷地の隣に、野村不動産やライオンズの新しいマンションが建設されて、人によっては新しい大型マンションより劣るイメージを持ちそうです。

郊外でも駅徒歩10分程度の物件も毎年建てられており、今後徒歩10分でも許容する人が増えた場合、資産価値が目減りする心配をしています。

朝霞駅に近く駅前も開けているのに中々発展しないところが、駅近物件であるメリットを生かしきれていない要因であると思います。

新築分譲の時から住んでる方が多いようでマンション内での交流は少ないです。

新築分譲時の販売履歴

■第1期販売の履歴 ※2013年12 月13日時点

■第2期販売の履歴 ※2013年12 月13日時点

物件概要の履歴