※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
ポレスター神辺を購入に至った経緯・理由を教えてください。
家族4人暮らしで転勤族の主人のため一軒家を持つ事が難しく、マンション選びをしていました。
神辺付近だとショッピング モール「フジグラン神辺」や学校も充実しており住みやすい環境だったのがポレスター神辺を購入する決め手でした。
実の父が左官でこのマンションを手がけており、マンションについての情報を教えてくれたので、より購入したい欲求が大きくなりました。
先着順販売で我が家は5階を約3000万円で購入しましたが、新築でしたのでとてもキレイなお部屋で、とても満足しています。
頭金は約1000万円ほどで月々10万円の支払いとなり、生活に支障がないように設定してもらいました。
ポレスター神辺の満足している点は？
お部屋にはバルコニーがあり外の景色が最高にキレイです。
夜には福山のネオンライトがピカピカ光っていて癒されます。
徒歩3分の場所に「フジグラン神辺」があるのでとても住みやすいです。
その他にもコンビニや病院、飲食店も充実しているので毎日とても楽しいです。
隣同士の騒音も気にならず、子供がどんなに大声出したり泣いても迷惑かからないのが安心です。
子どもが小学校に入る前に購入したので、近くに小学校があり中学校も近いのが魅力です。
子ども中心の生活なためこのマンションはありがたいです。
ポレスター神辺の不満な点は？
まず購入した事に関して不満はありませんが、年に1度の集中豪雨は心配になります。
過去にはマンション付近である「フジグラン神辺」は1階が浸水した事もありヒヤヒヤです。
マンション自体には影響はないですが、もし冠水した場合の対処法などは知っておいた方良いかもしれないです。
子どもがまだ小さいのでマンショントラブルがいつかあるのではとヒヤヒヤしています。
マンションの周辺は一軒家が多く、もし何かあった場合周囲の方とのコミュニケーションが少ないことが気がかりな点です。
何か集会やイベントがあればいいなと思っています。家族全員が住みやすい環境になるよう努力していきたいと思います。
新築分譲時の販売履歴
■先着順受付 ※2021年5月14日 時点
- 販売戸数：12戸
- 販売価格：2,970万円～3,610万円
- 最多販売価格帯：3,400万円台（3戸）
- 専有面積：70.49平米～81.13平米
- 間取り：1LDK+S、2LDK+S、3LDK
- バルコニー面積：13.30平米～16.44平米
- 管理費（月額）：8,770円～10,100円
- 修繕積立金（月額）：6,080円～7,000円
■先着順受付 ※2022年11月28日 時点
- 販売戸数：5戸
- 販売価格：3,090万円～3,480万円
- 専有面積：70.49㎡～81.13㎡
- バルコニー面積：13.30平米～16.44平米
- 管理費（月額）：8,770円～10,100円
- 修繕積立金（月額）：6,080円～7,000円
- 間取り：1LDK+S、3LDK
物件概要の履歴
- 住所：広島県福山市神辺町大字新道上字3丁目23-1
- 最寄駅：JR福塩線 道上駅 徒歩22分
- 築年月：2020年10月
- 建物階：地上15階建
- 総戸数：42戸
- 駐車場：43台（来客用：1台含む）、月額使用料：5,500円～8,000円
- バイク置場：6台、月額使用料：2,000円
- 駐輪場：80台、月額使用料：100円～300円
- インターネット料（月額）：1,881円
- GMアソシエライフアップサービス料金（月額）：275円
- 用途地域：第一種住居地域
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：株式会社マリモ
- 施工会社：株式会社堀田組
- 管理会社：株式会社GMアソシエ
地図・立地、土地利用の歴史
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