シティテラス横浜綱島 ガーデンズの口コミ・評判

※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

7mansion

シティテラス横浜綱島 ガーデンズを購入に至った経緯・理由を教えてください。

子供が産まれたこともあり、そろそろマイホームを購入しようかと思って物件探しを始めました。

私の実家や祖父が戸建てで暮らしていたことから、家を買うなら戸建と思って最初はマンションを見ないで戸建を探し、最初のマイホームは戸建を購入しました。

その後、戸建ての良さも勿論あったのですが、分譲マンションの方が自分達のライフスタイルに合うと感じて戸建てから分譲マンション「シティテラス横浜綱島 ガーデンズ」に買い替えをしました。

購入金額は4,980万円です。
買い替えをしたことから当時は頭金は100万円のみ自己資金として用意して、それ以外の資金4,880万円は住宅ローンを組み購入しました。
購入当時は金利もかなり低く、当面は低いままだろうと思ったため固定金利ではなく変動金利を選びました。
また、ローンを組む先もいくつかの銀行口座を持っていましたが、給与が振り込まれる銀行が最も条件としてよかったため給与口座の銀行にて申し込みをしました。

7mansion

シティテラス横浜綱島 ガーデンズの満足している点は？

現在の満足している点が以下です。（※満足している点が多いです。）

• 世帯持ちの方が非常に多いため、似たような生活環境のため安心して生活できる。
• 子供同士の年齢も近い事が多く、マンション内でお友達ができ放課後や土日に一緒に遊べる。
• マンション内にキッズスペースがあり、エアコンも完備しているため夏に子供同士を遊ばせるスペースとして利用することもでき、またママ友で集まってパーティーをすることも可能。
• 上述の通り世帯持ちが多いため、近隣の小学校に通う時にはマンションで登校班が組まれ、毎日代表して保護者が付き添う（ローテーション）ため安心して子供を送り出せる。
• マンションの管理人が夜間を除いて常駐してくださっているためセキュリティの観点でも安心。
• マンション入り口は二重のオートロックのためセキュリティが充実。
• 大型の宅配ロッカーがあるため不在時に宅配便をそこで預かっていただける。
• マンションエントランスは綺麗に整備されており高級感あるエントランスになっている。
• ゴミ捨て場は24時間利用できるため、溜めて捨てるというよりは通勤通学時に次いでに出しやすい。
• 家庭内の設備が充実している。（ディスポーザー、冷暖房、浴室サウナ等）
• 近隣が静かなため窓を全開にしていても他の音が気にならない。
• 各部屋は防音がしっかりしているためか生活音はほとんど聞こえない。（子供が小さかった時にも何か言われることもなし）

7mansion

シティテラス横浜綱島 ガーデンズの不満な点は？

• 駐車場の平置きスペースが少なく、立体駐車場の利用が多い。そのため、出入庫の際には時間がかかることが多く、急いでいる時や雨天の際にはその待ち時間が長く感じて不自由に思う時がある。
• 子供達はマンションのエントランス前に十分なスペースがあるため、そこで追いかけっこをしたり交流したがったりするところがあるが、危険性やトラブルの観点からエントランススペースでは遊ぶことが出来ないことになっている。（ただし、近くに公園が複数箇所あるため、そこにすぐに移動して遊ぶことは可能。）
• 来客用の駐車スペースが２台分しかないため、土日は他の住民の方と予約の取り合いになることがある。（取れなかった場合は近場の駐車場か、ショッピングモールに停める。）

新築分譲時の販売履歴

■先着順販売の履歴 ※2019年3月28日 時点

• 販売戸数：3戸
• 販売価格：4,798万円～5,498万円
• 間取り：2LDK＋S（サービスルーム）～3LDK
• 専有面積：67.06平米～67.14平米
• バルコニー面積：10.80平米～10.80平米
• テラス面積：10.80平米～11.16平米
• アルコーブ面積：0.84平米～0.96平米
• 専用庭面積：8.68平米～19.80平米
• 管理費（月額）：13,255円～13,265円
• 修繕積立金（月額）：5,610円～5,620円

ガーデンズの物件概要

• 住所：神奈川県横浜市港北区綱島東5丁目5-1
• 最寄駅：東急東横線 綱島駅 徒歩15分
• 築年月：2017年1月
• 建物階：地上7階建
• 総戸数：243戸
• 駐車場：154台（平置：39台、横行昇降縦列式：114台、身障者用：1台)、来客用：1台・電気自動車充電専用スペース：1台、月額使用料：7,300～13,000円
• 駐輪場：486台（平置き：25台、2段式：461台）、月額使用料：100円～400円
• バイク置場：15台、月額使用料：5,000円～6,000円　※防盗パイプ設置
• ミニバイク置場：5台、月額使用料：3,000円　※防盗パイプ設置
• 用途地域：準工業地域
• 物件種別：マンション
• 構造体：鉄筋コンクリート造
• 旧売主：住友不動産株式会社
• 施工会社：三井住友建設株式会社
• 管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

シーズンズの物件概要（差分）

• 総戸数：68戸
• 駐車場総台数：32台（横行昇降式3）
• 自転車置場総台数：136台（平置：8台、2段式の上段：51台、2段式の下段：77台）
• バイク置場総台数：4台
• ミニバイク置場台数：1台

地図・立地、土地利用の歴史