※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
ベイサイドタワー晴海を購入に至った経緯・理由を教えてください。
これまで賃貸物件の家賃総額で1,000万円ほど支払っていたこともあり、将来も同額(もしくはそれ以外の額)を支払い続けるなら購入をしよう考えたのがきっかけです。
マンションの購入には多額に資金が必要になりますが、資産として手放すまでは自分の資産形成の手助けになると思いました。
購入資金は両親と祖父母が捻出してくれたので問題はないように感じました。
ただ普通の会社員であればローンを組みますし、賃貸を借りる際も毎月のお支払いがあるので、根本的には支払うという面に関してはどちらも必要不可欠だと思います。
両親が購入資金を出してくれるのが一番いいですね。
ベイサイドタワー晴海の満足している点は?
ホテルライクな車寄せエントランスやロビーラウンジ、エレベーターや内廊下の装飾などデザイン全て気に入っています。
また暮らしをサポートするコンシェルジュサービスも基本的に受けられるので、レストランやインフラ整備に関する手配サービスも気に入っています。
部屋も高層階ですし、全面窓なので光も抜群に入ります。
リビング・ダイニングルームからの眺望は引っ越してよかったと感じられます。
もともと両親もこの付近に住んでおりマンションの外観デザインも気に入っていましたが、内装は格別に自分の好みです。
セキュリティ面にも不満はないのでいいと思います。
ベイサイドタワー晴海の不満な点は?
最上階に住んでいるわけではないので、より高層階に住まわれている住民からのマウントを若干感じる時もあります。
車種であったり挨拶するときの洋服であったり何かと見定められている感覚はあり、多少近所付き合いはネックな点です。
エレベーターに乗り1階のホールについた時に、家に忘れ物があることに気が付くと戻るのが大変だなと感じます。
高層マンションのため洗濯物の外干しはできません。
日中の日差しを直接浴びせることができなく、全て乾燥機で対応せざるを得ないです。
宅配便の受取もセキュリティ重視で仕方がないですが、ロック解除や受取までの工数が多く面倒に感じる時もあります。
新築分譲時の販売履歴
■第1期~第3期販売の履歴 ※2022年8月6日時点
- 販売戸数:12戸
- 販売価格:6,900万円~9,300万円
- 最多価格帯:7,200万円台(3戸)
- 間取り:2LDK~3LDK
- 専有面積:54.73平米~76.13平米
- バルコニー面積:4.89平米~11.28平米
- サービスバルコニー面積:1.38平米~4.47平米
- 専用トランクルーム面積:0.72平米
- 管理費(月額):22,415円 ~ 30,665円
- 修繕積立金(月額):5,090円 ~ 7,080円
■第1期~第3期販売の履歴 ※2021年10月16日時点
- 販売戸数:25戸
- 販売価格:6,800万円~13,000万円
- 最多価格帯:7,900万円台(5戸)
- 間取り:2LDK~3LDK
- 専有面積:54.73平米~76.13平米
- バルコニー面積:4.89平米~11.28平米
- サービスバルコニー面積:1.38平米~4.47平米
- トランクルーム面積:0.72平米
- 管理費(月額):22,415円 ~ 30,665円
- 修繕積立金(月額):5,090円 ~ 7,080円
■第1期・2期販売の履歴 ※2019年4月18日時点
- 販売戸数:27戸
- 販売価格:5,580万円~9,980万円
- 最多価格帯:6,000万円台(5戸)
- 間取り:2LDK~3LDK
- 専有面積:54.73平米~76.13平米
- バルコニー面積:4.89平米~11.28平米
- サービスバルコニー面積:1.38平米~4.47平米
- 専用トランクルーム面積:0.72平米
- 管理費(月額):21,881円~29,931円
- 修繕積立金(月額):5,090円~7,080円
物件の写真
物件概要の履歴
- 住所:東京都中央区晴海3丁目16-1
- 最寄駅:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
- 築年月:2015年9月
- 建物階:地上33階 地下2階 塔屋2階建
- 総戸数:352戸
- 駐車場:144台、月額使用料:27,000円~42,000円
- 駐輪場:531台、月額使用料:200円~1,000円
- バイク置場:22台、月額使用料:5,000円~7,000円
- ミニバイク置場:15台、月額使用料:3,000円
- 専用トランクルーム使用料(月額):500円
- 用途地域:第一種住居地域
- 物件種別:マンション
- 構造体:鉄筋コンクリート造
- 旧売主:住友不動産株式会社
- 施工会社:前田建設工業株式会社
- 管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
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