※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
リビオレゾン王子飛鳥山を購入に至った経緯・理由を教えてください。
13年ほど同じ賃貸アパートに住んでいましたが、コロナをきっかけに在宅勤務をするようになり1Kのアパートの環境が働くには向いていないことが気になってきました。
日当たりや窓からの景色も悪かったためストレスがたまり引っ越しを決意し、特に賃貸か購入かは決めずに新居を不動産情報ポータルで探しました。
元々のアパートと同じ駅の範囲で探したのでさほど選択肢は多くなく、賃貸よりは購入の方が月額の負担と比べると高スペックな部屋が選べるため購入を決意し、その中で最も自分の求める条件に合っていた新築の今のマンション「リビオレゾン王子飛鳥山」に決めました。
他にも中古を何件か見学にいっています。
購入額は約3600万円（間取りは1LDK）で、頭金は約600万円です。
3000万円の住宅ローンはマンション営業の方経由で何社か銀行に見積もりをとり、最も条件のよい銀行で35年ローンを組みました。
【参考】新築分譲時の販売履歴 ※2020年7月29日時点
・販売戸数：6戸
・販売価格：3,298万円〜3,798万円
・間取り：1LDK
・専有面積：31.51平米〜31.58平米
・バルコニー面積：4.13平米〜6.39平米
・管理費（月額）：11,910円〜11,930円
・修繕積立金（月額）：4,090円〜4,100円
リビオレゾン王子飛鳥山の満足している点は？
管理がしっかり行き届いており、共有スペースやゴミ置き場がクリーンに保たれている点が非常に満足度が高いです。
管理人の方も来ていただいており安心につながっています。
ゴミ出し24時間可、宅配ボックスなど新居をさがした際に絶対条件としていた点ですが、そちらもやはり便利だと日々実感しています。
新築ということもあり部屋の設備も高スペックで、浴室乾燥機など重宝しています。
部屋の専有面積は約30平米と広くはないですが、効率よく使える1LDKの間取りとなっており、リビングにはソファーを置いたり在宅勤務スペースなどを作っても、まだちょっとしたヨガなどが出来る空間があります。
リビオレゾン王子飛鳥山の不満な点は？
大きく不満は無いのですが、あえていうと収納スペースは大きくはありません。
寝室内にクローゼットと備え付けの棚がありますが、クローゼットの方はウォークインは出来ない程度です。
以前の部屋より収納が減ったため断捨離して荷物を減らしたほか、収納付きベッドを購入しました。
また、こちらは購入を迷った最後の理由でもあるのですが食器乾燥機が付いていません。
同価格帯の1LDKのマンションで付いているところもあるため、ネガティブな要素ではあるかもしれません。
台所も広くはないため、今主流のやや大きい後付け食器乾燥機を置くのもやや難しいです。
物件概要の履歴
- 住所：東京都北区滝野川1丁目4-9
- 最寄駅：
JR京浜東北線 王子駅（南口） 徒歩4分
東京さくらトラム（都電荒川線） 飛鳥山駅 徒歩1分
東京メトロ南北線 王子駅 徒歩6分、西ケ原駅徒歩8分 - 築年月：2019年11月
- 建物階：地上14階建
- 総戸数：36戸
- 駐車場：平置き2台、月額使用料：28,000円
- 自転車置場：40台、月額使用料：上段200円、下段400円
- バイク置場：2台、月額使用料：2,500円
- インターネット使用料（月額）：990円
- 用途地域：商業地域
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：日鉄興和不動産株式会社
- 設計・監理：株式会社建築設計アーキフォルム
- 施工会社：山田建設株式会社
- 管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
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